기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 죽교동

신안실크밸리7차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 청호로219번길 51

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,553원 목포시 대비 낮음 14%
  • 657세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2016.06.28 (10년차)
관리비부과면적
75,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설
주차
773대
CCTV
185대
승강기
19대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027707
신안실크밸리7차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,636원 241.6 18,156,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,856원 낮음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 217.3 16,330,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 739,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 233,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 218,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.4 634,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,707원 355.8 26,744,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,147원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 158.6 11,922,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,508원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 161.8 12,160,065
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 241원 비교 자료 없음 2.1 158,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,181원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 27.8 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 413,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,693원 14.8 1,112,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 349원 낮음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 3.0 229,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,344원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.7 883,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,304원 789.4 59,329,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,840원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 103.5 7,778,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,282원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 448.3 33,692,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,003원 높음 768907% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.8 658,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,898원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 173.9 13,073,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.9 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 523,254
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,126원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 739,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.2 1,295,545
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,349원 151.7 11,398,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,349원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 151.7 11,398,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,689원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 14% 1,553 116,741,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,666,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,850만 25.01
  2. 1억 2,367만 25.02
  3. 1억 1,830만 25.03
  4. 1억 1,674만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,513만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,910원
월 부과액의 6년 7개월 월 11,398,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,868만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 누수보수 및 에폭시, 옥상 방수 공사 설계용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침에 따른 적격심사 결과, 기술능력·업무실적·경영상태 및 입찰가격 평가에서 종합점수가 가장 높은 업체로 선정되었음 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2026.04.23 세대소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2025.12.22 정문소나무 방풍막 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 율산조경 2,500,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.03 소방시설 작동기능점검 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한빛소방 2,300,000원 25.12.03 ~ 25.12.05
2025.11.11 단지 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 950,000원 25.11.18 ~ 25.11.18
2025.10.29 승강기 바닥재 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래데코테크 4,750,000원 25.10.29 ~ 25.10.30
2025.10.24 저수조탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 유달종합관리 880,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.10.23 CCTV 보수건 (헬스장,705동 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 국제정보통신 550,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.09 지하주차장 보수공사 설계 감리업체선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨 3,500,000원 25.10.09 ~ 26.01.30
2025.09.23 710동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 엠지건설 2,000,000원 25.09.23 ~ 25.10.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.04 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.09.16 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2025.04.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법