기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

나주혁신부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 그린로 63

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,280원 나주시 대비 높음 16%
  • 708세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
77,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
823대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027719
나주혁신부영2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,019원 356.8 27,625,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,173원 높음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 339.9 26,318,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 457,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 89,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 659,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,901원 456.3 35,329,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,344원 낮음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 158.6 12,279,403
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,995원 높음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 246.8 19,112,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 77% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.9 612,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,697원 높음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 42.9 3,325,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,279원 48.3 3,737,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,925원 높음 166% 나주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 45.0 3,487,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 353원 낮음 83% 나주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 3.2 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,158원 1,418.8 109,851,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,707원 비교 자료 없음 509.4 39,440,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,385원 비교 자료 없음 341.9 26,468,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,537원 비교 자료 없음 -251.8 -19,495,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,537원 비교 자료 없음 251.8 19,495,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,286원 낮음 27% 나주시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 84.9 6,574,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,213원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 376.9원 대비 322.0 24,930,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 299원 비교 자료 없음 2.7 211,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,225원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 130.1 10,071,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 4% 나주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,357원 중앙값 1,967원/㎡ 높음 16% 2,280 176,544,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,612,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,466만 25.01
  2. 2억 227만 25.02
  3. 1억 7,654만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,071만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,004,000원 –
2026.04.06 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,706,100원 –
2025.09.02 승강기메인로프1대교체공사업체선정건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,950,000원 –
2025.03.07 소독용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,355,700원 –
2025.03.06 승강기 유지 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 –
2024.03.04 물탱크 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2024.02.28 소독 용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,355,700원 –
2024.02.26 승강기 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 –
2023.05.30 광고 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 450,000원 –
2023.04.26 재활용 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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