기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

나주혁신부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 그린로 63

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,919원 나주시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 708세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
77,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
823대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027719
나주혁신부영2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,489원 361.1 27,957,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,028원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 347.7 26,923,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 436,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 38% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 98,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.4 499,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,772원 464.3 35,946,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,790원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 162.7 12,595,155
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,754원 높음 42% 나주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 253.8 19,649,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 95% 나주시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 612,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,363원 높음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 39.9 3,088,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,497원 59.4 4,599,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,497원 높음 256% 나주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 59.4 4,599,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,476원 2,034.3 157,513,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,702원 비교 자료 없음 545.9 42,268,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,049원 비교 자료 없음 823.4 63,754,888
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,642원 비교 자료 없음 -316.8 -24,526,404
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,642원 비교 자료 없음 316.8 24,526,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,340원 높음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 131.1 10,153,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,892원 낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 450.5원 대비 346.5 26,827,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 높음 4355% 나주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 11.4 884,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,066원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 146.9 11,374,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 116원 낮음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 1.1 82,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,234원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 32% 2,919 226,018,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,717,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 227만 25.02
  2. 1억 7,654만 25.03
  3. 1억 4,952만 25.04
  4. 1억 3,839만 25.05
  5. 1억 3,486만 25.06
  6. 1억 5,664만 25.07
  7. 1억 5,534만 25.08
  8. 1억 3,520만 25.09
  9. 1억 3,182만 25.10
  10. 1억 5,893만 25.11
  11. 1억 9,692만 25.12
  12. 2억 2,602만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
214,658,593원
2026년 1월
226,018,011원

세대당 ▲ +16,044원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,071만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,004,000원 –
2026.04.06 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,706,100원 –
2025.09.02 승강기메인로프1대교체공사업체선정건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,950,000원 –
2025.03.07 소독용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,355,700원 –
2025.03.06 승강기 유지 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 –
2024.03.04 물탱크 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2024.02.28 소독 용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,355,700원 –
2024.02.26 승강기 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 –
2023.05.30 광고 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 450,000원 –
2023.04.26 재활용 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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