기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 빛가람동

나주혁신부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 그린로 63

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,295원 나주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 708세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
77,428㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
823대
CCTV
203대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027719
나주혁신부영2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,649원 362.5 28,071,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,019원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 347.6 26,917,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 402,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 75,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 낮음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 675,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,591원 453.5 35,110,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,790원 낮음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 162.7 12,595,155
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,461원 높음 35% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 242.0 18,734,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 88% 나주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.9 612,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,475원 높음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 40.9 3,168,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,444원 40.6 3,146,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,444원 높음 144% 나주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 40.6 3,146,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,299원 1,438.3 111,367,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,104원 비교 자료 없음 476.4 36,889,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,430원 비교 자료 없음 342.3 26,500,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,750원 비교 자료 없음 -336.0 -26,019,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,750원 비교 자료 없음 336.0 26,019,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,139원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 92.7 7,178,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,457원 낮음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 342.5 26,519,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,051원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 155.9 12,071,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,982원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 13% 2,295 177,695,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,890,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,952만 25.04
  2. 1억 3,839만 25.05
  3. 1억 3,486만 25.06
  4. 1억 5,664만 25.07
  5. 1억 5,534만 25.08
  6. 1억 3,520만 25.09
  7. 1억 3,182만 25.10
  8. 1억 5,893만 25.11
  9. 1억 9,692만 25.12
  10. 2억 2,602만 26.01
  11. 1억 9,415만 26.02
  12. 1억 7,770만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
176,544,515원
2026년 3월
177,695,531원

세대당 ▲ +1,625원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,071만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 승강기 유지관리업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,004,000원 –
2026.04.06 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,706,100원 –
2025.09.02 승강기메인로프1대교체공사업체선정건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,950,000원 –
2025.03.07 소독용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,355,700원 –
2025.03.06 승강기 유지 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 –
2024.03.04 물탱크 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2024.02.28 소독 용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,355,700원 –
2024.02.26 승강기 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,680,000원 –
2023.05.30 광고 관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 450,000원 –
2023.04.26 재활용 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격 심사 결과 최고 점수에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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