기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

힐스테이트위례 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동로 15

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,495원 성남수정구 대비 높음 35%
  • 621세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
2015.11.27 (11년차)
관리비부과면적
86,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,112대
CCTV
284대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027720
힐스테이트위례 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,191원 404.5 34,894,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,309원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 376.5 32,483,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 815,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 214,208
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 64% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,051원 높음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 1,273,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,831원 545.8 47,090,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,565원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 270.4 23,327,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,035원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 237.8 20,514,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,968원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 474,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,354원 117.7 10,155,735
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,796원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 48.9 4,220,325
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,558원 높음 152% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 68.8 5,935,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,820원 2,129.3 183,704,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,339원 높음 1714% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 60.0 5,178,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,012원 높음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 763.1 65,833,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,679원 높음 120% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 472.8 40,786,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,082원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 158.9 13,712,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,131원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 440.0 37,962,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,593원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 155.4 13,409,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.3 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.9 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,195원 높음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.2 2,605,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.6 1,605,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 4.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,356원 297.7 25,681,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,356원 높음 92% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 297.7 25,681,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,551원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 35% 3,495 301,527,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,652,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,651만 25.01
  2. 3억 153만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,342만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,022원
월 부과액의 3년 8개월 월 25,681,920원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,900만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)혜성플러스 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.20 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)비전개발 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 대표회의 의결 디지털OA전산 6,480,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.06.08 전기안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 라온우리(주) 990,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성운회계법인 950,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)홈스웰 3,850,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 (주)위드엠 1,510,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.09 재해예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 유니크안전(주) 750,000원 26.05.11 ~ 26.07.17
2026.03.25 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 485,000,000원 –
2026.03.10 원격검침시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 대표회의 의결 옴니시스템(주) 15,649,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법