기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

힐스테이트위례 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동로 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,538원 성남수정구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 621세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
2015.11.27 (11년차)
관리비부과면적
86,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,112대
CCTV
284대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027720
힐스테이트위례 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,021원 403.2 34,789,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,039원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 389.0 33,558,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 807원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 500,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 214,936
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 낮음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.5 472,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,788원 552.7 47,685,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,298원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 290.1 25,025,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,103원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 238.3 20,557,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,984원 낮음 49% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 560,769
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,640원 127.0 10,954,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,378원 높음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 60.3 5,202,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,263원 높음 86% 성남수정구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 66.7 5,752,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,485원 1,212.8 104,629,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,170원 높음 89% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 58.8 5,073,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,050원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 65.1 5,619,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,065원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 288.4 24,880,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,681원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 134.5 11,600,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,632원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 443.6 38,273,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,106원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 151.9 13,106,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,031원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,563원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.4 1,591,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 1,623,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,159원 비교 자료 없음 8.3 720,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,598원 241.8 20,864,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,598원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 241.8 20,864,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,532원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 3% 2,538 218,922,353

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,470,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,476만 25.05
  2. 2억 1,325만 25.06
  3. 2억 5,675만 25.07
  4. 2억 5,518만 25.08
  5. 2억 2,380만 25.09
  6. 2억 2,181만 25.10
  7. 2억 5,426만 25.11
  8. 3억 1,007만 25.12
  9. 3억 4,254만 26.01
  10. 2억 9,577만 26.02
  11. 2억 6,565만 26.03
  12. 2억 1,892만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
229,033,243원
2026년 4월
218,922,353원

세대당 ▼ -16,281원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,530만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,871원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,864,280원 부과 · 161,700,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,900만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)혜성플러스 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.20 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)비전개발 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 대표회의 의결 디지털OA전산 6,480,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.06.08 전기안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 라온우리(주) 990,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성운회계법인 950,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)홈스웰 3,850,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 (주)위드엠 1,510,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.09 재해예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 유니크안전(주) 750,000원 26.05.11 ~ 26.07.17
2026.03.25 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 485,000,000원 –
2026.03.10 원격검침시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 대표회의 의결 옴니시스템(주) 15,649,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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