기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

힐스테이트위례 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례동로 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,571원 성남수정구 대비 높음 6%
  • 621세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
2015.11.27 (11년차)
관리비부과면적
86,273㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,112대
CCTV
284대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027720
힐스테이트위례 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,570원 385.6 33,267,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,918원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 373.7 32,241,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.2 449,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 248,786
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.8 327,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,155원 548.2 47,292,249
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,786원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 272.0 23,464,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,999원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 237.5 20,492,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,968원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.6 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 560,769
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,586원 177.0 15,268,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,954원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 93.2 8,044,695
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,632원 높음 159% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 83.7 7,223,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,274원 1,218.5 105,119,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,228원 높음 313% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 59.2 5,109,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,833원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 56.4 4,864,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,066원 높음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 223.6 19,291,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,648원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 163.0 14,064,458
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,805원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 495.3 42,728,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,683원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 156.1 13,465,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,757원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.8 1,712,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 1,605,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,598원 241.8 20,864,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,598원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 241.8 20,864,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,183원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 6% 2,571 221,810,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,501,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,651만 25.01
  2. 3억 153만 25.02
  3. 2억 6,207만 25.03
  4. 2억 2,903만 25.04
  5. 2억 1,476만 25.05
  6. 2억 1,325만 25.06
  7. 2억 5,675만 25.07
  8. 2억 5,518만 25.08
  9. 2억 2,380만 25.09
  10. 2억 2,181만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,025만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 10,783원
월 부과액의 3년 9개월 월 20,864,280원 부과 · 28,963,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,900만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)혜성플러스 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.20 소독(용역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 (주)비전개발 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.16 복합기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 대표회의 의결 디지털OA전산 6,480,000원 26.06.16 ~ 29.06.15
2026.06.08 전기안전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 라온우리(주) 990,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성운회계법인 950,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.08 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)홈스웰 3,850,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원이하 수의계약 (주)위드엠 1,510,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.09 재해예방 기술 지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 유니크안전(주) 750,000원 26.05.11 ~ 26.07.17
2026.03.25 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 485,000,000원 –
2026.03.10 원격검침시스템 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 - 대표회의 의결 옴니시스템(주) 15,649,200원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법