기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 물금 부영 1단지 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 134

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,683원 양산시 대비 높음 38%
  • 712세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
77,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
796대
CCTV
177대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027724
양산 물금 부영 1단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,626원 347.6 26,789,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,822원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 331.0 25,505,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 474,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 129,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 680,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,362원 419.1 32,297,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,087원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 148.6 11,453,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,658원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 237.1 18,268,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,617원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.4 2,575,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,940원 54.9 4,229,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,514원 높음 288% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 50.9 3,926,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 426원 낮음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 3.9 303,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,479원 1,843.1 142,029,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,528원 비교 자료 없음 32.6 2,512,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,185원 비교 자료 없음 842.5 64,923,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,971원 비교 자료 없음 -45.9 -3,539,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,318원 비교 자료 없음 391.0 30,130,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,924원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 91.7 7,066,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,329원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 363.4 28,002,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -377원 비교 자료 없음 -3.5 -268,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,897원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 146.9 11,318,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 442,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13원 낮음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 0.1 9,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,945원 18.0 1,384,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,945원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 18.0 1,384,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,351원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 38% 2,683 206,730,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 204,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 673만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,350만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 694원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,384,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,868만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 광고물 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,020,000원 –
2026.05.26 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,380,000원 –
2026.05.18 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,280,544원 –
2025.05.27 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,258,880원 –
2025.05.27 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2024.08.09 광고물관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2024.05.28 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2024.05.28 재활용품 수거 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2023.05.30 승강기 유지 관리업채 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2023.05.30 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,232,544원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법