기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양산 물금 부영 1단지 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 134

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,809원 양산시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 712세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
77,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
796대
CCTV
177대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027724
양산 물금 부영 1단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,843원 358.9 27,656,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,787원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 349.1 26,904,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 365원 낮음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.4 259,975
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 109,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.3 252,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,537원 430.0 33,134,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,749원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 164.0 12,637,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,409원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 244.0 18,803,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,380원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.0 1,694,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,535원 51.1 3,941,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,906원 높음 253% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 45.3 3,492,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.8 448,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,946원 1,949.1 150,193,449
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,373원 비교 자료 없음 49.6 3,825,365
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,446원 비교 자료 없음 798.7 61,549,364
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 661원 비교 자료 없음 6.1 470,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,074원 비교 자료 없음 398.0 30,668,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,254원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 104.0 8,012,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,174원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 408.1 31,451,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 407원 비교 자료 없음 3.8 289,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,316원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 150.8 11,616,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 587,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 223원 낮음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 2.1 158,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,199원 20.3 1,565,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,199원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 20.3 1,565,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,061원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 44% 2,809 216,491,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,168,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,545만 25.02
  2. 1억 6,405만 25.03
  3. 1억 3,707만 25.04
  4. 1억 2,393만 25.05
  5. 1억 2,485만 25.06
  6. 1억 3,553만 25.07
  7. 1억 4,912만 25.08
  8. 1억 5,453만 25.09
  9. 1억 3,316만 25.10
  10. 1억 5,314만 25.11
  11. 1억 9,073만 25.12
  12. 2억 1,649만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
206,730,088원
2026년 1월
216,491,076원

세대당 ▲ +13,709원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,225만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 938원
월 부과액의 3년 10개월 월 1,565,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2,868만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 광고물 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,020,000원 –
2026.05.26 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,380,000원 –
2026.05.18 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,280,544원 –
2025.05.27 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,258,880원 –
2025.05.27 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2024.08.09 광고물관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,920,000원 –
2024.05.28 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2024.05.28 재활용품 수거 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 –
2023.05.30 승강기 유지 관리업채 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,340,000원 –
2023.05.30 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,232,544원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법