기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 가촌리
양산 물금 부영 1단지 아파트 관리비 명세서
경상남도 양산시 물금로 134
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,475원 양산시 대비 ▲높음 32%
- 712세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 712세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2015.12.30 (11년차)
- 관리비부과면적
- 77,060㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 796대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,257원 |
합계의 15%
|
362.7 | 27,950,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,292원 | ▼낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 | 344.6 | 26,552,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 949원 | ▼낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.8 | 675,675 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▼낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.5 | 113,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 856원 | ▼낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.9 | 609,295 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,230원 |
합계의 17%
|
427.1 | 32,915,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,246원 | ▼낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 159.4 | 12,279,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,658원 | ▲높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 | 237.1 | 18,268,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,325원 | ▲높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 30.7 | 2,367,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,820원 |
합계의 2%
|
53.8 | 4,143,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,140원 | ▲높음 189% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 47.5 | 3,659,370 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 680원 | ▼낮음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 6.3 | 484,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 174,372원 |
합계의 65%
|
1,611.1 | 124,152,933 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,812원 | 비교 자료 없음 | 53.7 | 4,137,920 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 61,214원 | 비교 자료 없음 | 565.6 | 43,584,032 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -5,955원 | 비교 자료 없음 | -55.0 | -4,239,958 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,609원 | 비교 자료 없음 | 402.9 | 31,049,258 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,787원 | ▲높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 | 136.6 | 10,528,471 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,900원 | ▼낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 | 322.5 | 24,848,930 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -684원 | 비교 자료 없음 | -6.3 | -486,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,389원 | ▼낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 | 160.7 | 12,380,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,156원 | ▼낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 19.9 | 1,535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 921원 | ▲높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.5 | 655,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 224원 | ▼낮음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 2.1 | 159,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 2,199원 |
합계의 1%
|
20.3 | 1,565,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 2,199원 | ▼낮음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 | 20.3 | 1,565,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,877원 | 중앙값 1,880원/㎡ ▲높음 32% | 2,475 | 190,728,498 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,839,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 673만 25.01
- 1억 9,545만 25.02
- 1억 6,405만 25.03
- 1억 3,707만 25.04
- 1억 2,393만 25.05
- 1억 2,485만 25.06
- 1억 3,553만 25.07
- 1억 4,912만 25.08
- 1억 5,453만 25.09
- 1억 3,316만 25.10
- 1억 5,314만 25.11
- 1억 9,073만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,069만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 917원
월 부과액의
3년 9개월
월 1,565,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비
▼낮음 85%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2,868만원
- 공개 계약 전체 23건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 광고물 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,020,000원 | – |
| 2026.05.26 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,380,000원 | – |
| 2026.05.18 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,280,544원 | – |
| 2025.05.27 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,258,880원 | – |
| 2025.05.27 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,340,000원 | – |
| 2024.08.09 | 광고물관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,920,000원 | – |
| 2024.05.28 | 승강기 유지 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,340,000원 | – |
| 2024.05.28 | 재활용품 수거 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,600,000원 | – |
| 2023.05.30 | 승강기 유지 관리업채 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,340,000원 | – |
| 2023.05.30 | 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,232,544원 | – |
| 2022.07.29 | 광고물유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,590,000원 | – |
| 2022.06.22 | 승강기유지관리업체 선정공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회이상 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 17,340,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.05.23 | 제활용품수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,198,720원 | – |
| 2021.05.25 | 재활용수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,961,600원 | – |
| 2021.05.25 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,320,000원 | – |
| 2020.07.27 | 광고물 유지 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의한 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | – |
| 2020.06.01 | 재활용수거업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,006,080원 | – |
| 2020.05.25 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,320,000원 | – |
| 2019.05.27 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에의한 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,320,000원 | – |
| 2019.05.27 | 재활용수거업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,977,280원 | – |
| 2018.08.20 | 광고물 유지 관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 최고점낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,510,000원 | 18.09.01 ~ 20.08.31 |
| 2017.06.12 | 승강기유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,320,000원 | – |
| 2016.02.12 | 전산 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 높은배점으로낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,076,192원 | 16.03.01 ~ 17.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법