기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종모닝시티1차 도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 가름로 170-17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,688원 세종시 대비 낮음 18%
  • 289세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.06.16 (11년차)
관리비부과면적
9,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
나성산업개발(주)
주차
196대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027726
세종모닝시티1차 도시형생활주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,361원 1,356.1 13,109,391
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,386원 높음 178% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 1,297.0 12,538,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 144% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.2 262,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 222% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.1 78,482
A04 피복비 직원 근무복 153원 비교 자료 없음 4.6 44,275
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 206% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.7 55,432
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.4 129,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,511원 583.3 5,638,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,815원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 472.8 4,570,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.2 118,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,142원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,145원 높음 1066% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 64.1 619,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,888원 116.2 1,123,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 34.8 336,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,402원 높음 129% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 71.8 694,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 301원 비교 자료 없음 9.0 86,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 20원 높음 810% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 5,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,112원 481.7 4,656,248
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,034원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 90.7 876,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,902원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 355.8 3,439,748
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.8 17,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 337원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.1 97,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 779원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 225,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,049원 150.9 1,459,127
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,049원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 150.9 1,459,127
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,920원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 18% 2,688 25,986,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 532,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,606만 25.01
  2. 2,599만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,740만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 13,179원
월 부과액의 7년 3개월 월 1,459,127원 부과 · 770,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,309만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 실내소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 호산나클린 1,199,700원 26.09.30 ~ 27.08.31
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 농협손해보험 주식회사 190,300원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 1,705,300원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 한화손해보험(주) 380,200원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 849,300원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.28 소방시설 종합 및 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 주식회사 유일방재 2,200,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 태인회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.02.23 냉동기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 토퍼스ENG 5,000,000원 26.02.23 ~ 28.02.22
2026.01.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세종안전기술단 727,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법