기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종모닝시티1차 도시형생활주택 관리비 명세서

세종특별자치시 가름로 170-17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,544원 세종시 대비 낮음 6%
  • 289세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
289세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.06.16 (11년차)
관리비부과면적
9,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
나성산업개발(주)
주차
196대
CCTV
91대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027726
세종모닝시티1차 도시형생활주택 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,171원 1,350.4 13,054,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,412원 높음 179% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 1,297.8 12,546,002
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 26.9 260,417
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 198% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.8 75,099
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.5 5,162
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.3 167,629
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,553원 584.6 5,650,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,858원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 474.1 4,583,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.2 118,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,142원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 34.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,145원 높음 1066% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 64.1 619,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,888원 116.2 1,123,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 34.8 336,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,402원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 71.8 694,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 301원 비교 자료 없음 9.0 86,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 20원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 5,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,438원 341.9 3,305,648
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -383원 비교 자료 없음 -11.5 -110,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,233원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 305.9 2,957,252
D09 수도료(공용) 공용 수도 713원 높음 379% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 21.3 206,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 876원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.2 253,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,049원 150.9 1,459,127
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,049원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 150.9 1,459,127
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,099원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 6% 2,544 24,593,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 407,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,606만 25.01
  2. 2,599만 25.02
  3. 2,437만 25.03
  4. 2,419만 25.04
  5. 2,394만 25.05
  6. 2,488만 25.06
  7. 2,760만 25.07
  8. 2,623만 25.08
  9. 2,536만 25.09
  10. 2,408만 25.10
  11. 2,459만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,307만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 14,800원
월 부과액의 8년 2개월 월 1,459,127원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,309만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 실내소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 호산나클린 1,199,700원 26.09.30 ~ 27.08.31
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 농협손해보험 주식회사 190,300원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 1,705,300원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 한화손해보험(주) 380,200원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 849,300원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.28 소방시설 종합 및 작동점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6 주식회사 유일방재 2,200,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 태인회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.02.23 냉동기세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9 토퍼스ENG 5,000,000원 26.02.23 ~ 28.02.22
2026.01.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세종안전기술단 727,000원 26.01.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법