기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서베리굿1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 60

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,957원 청주흥덕구 대비 낮음 13%
  • 154세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2015.11.13 (11년차)
관리비부과면적
12,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세지건설
주차
132대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027727
강서베리굿1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,176원 503.0 6,341,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,966원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 476.0 6,000,798
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.0 201,277
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 16,702
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 601원 높음 1005% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.3 92,502
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.4 29,892
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,102원 538.7 6,791,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,515원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 128.4 1,619,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,528원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 372.9 4,701,312
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,835원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.4 282,644
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,224원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 188,429
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,930원 145.7 1,837,186
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,930원 높음 484% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 145.7 1,837,186
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,552원 617.5 7,784,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,320원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 126.1 1,589,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,466원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 274.4 3,459,725
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,211원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 136.9 1,726,518
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,883원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 61,668
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,669원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.4 256,949
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.8 400,822
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,433원 151.9 1,914,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,433원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 151.9 1,914,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,193원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 13% 1,957 24,669,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,621만 25.02
  3. 2,467만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,497만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,532원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,914,680원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,515만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 참여 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2025.09.15 공동주택 위탁관리 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 주민 관반수 찬성투표 거창유지관리(주) 200,000원 25.11.01 ~ 31.10.31
2024.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 새지평세무회계사무소 700,000원 24.05.29 ~ 24.06.30
2023.12.28 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)우리방재컨설팅 3,000,000원 24.01.04 ~ 25.01.03
2023.12.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)나라종합개발 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.04 소방 프리액션밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)이레종합방재 660,000원 23.12.04 ~ 23.12.15
2023.12.04 소방 불꽃감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)이레종합방재 1,100,000원 23.12.04 ~ 23.12.15
2023.11.15 아파트종합보험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 수의계약대상 1.보험계약을 하는경우 DB손해보험주식회사 3,244,500원 23.11.21 ~ 24.11.21
2023.11.15 배상책임보험(기계식주차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 수의계약대상 1.보험계약을 하는경우 삼성화재해상보험주식회사 569,800원 23.11.20 ~ 24.11.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법