기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서베리굿1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,036원 청주흥덕구 대비 낮음 6%
  • 154세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2015.11.13 (11년차)
관리비부과면적
12,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세지건설
주차
132대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027727
강서베리굿1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,165원 527.3 6,647,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,016원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 476.6 6,008,455
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 185,518
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 18,449
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,825원 높음 274% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 34.5 434,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,266원 540.7 6,816,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,558원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 129.0 1,625,931
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,649원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 374.4 4,719,889
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,835원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.4 282,644
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,224원 높음 95% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 188,429
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,989원 183.1 2,308,259
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,059원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.4 471,073
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,930원 높음 484% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 145.7 1,837,186
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,804원 632.8 7,977,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,595원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 129.4 1,631,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,733원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 277.7 3,500,931
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,638원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 142.2 1,792,219
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.4 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 61,668
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,669원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.4 256,949
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.9 439,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,433원 151.9 1,914,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,433원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 151.9 1,914,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,656원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 6% 2,036 25,665,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,621만 25.02
  3. 2,467만 25.03
  4. 2,641만 25.04
  5. 2,567만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,879만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,836원
월 부과액의 4년 4개월 월 1,914,680원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,515만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 참여 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2025.09.15 공동주택 위탁관리 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 주민 관반수 찬성투표 거창유지관리(주) 200,000원 25.11.01 ~ 31.10.31
2024.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 새지평세무회계사무소 700,000원 24.05.29 ~ 24.06.30
2023.12.28 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)우리방재컨설팅 3,000,000원 24.01.04 ~ 25.01.03
2023.12.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)나라종합개발 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.04 소방 프리액션밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)이레종합방재 660,000원 23.12.04 ~ 23.12.15
2023.12.04 소방 불꽃감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)이레종합방재 1,100,000원 23.12.04 ~ 23.12.15
2023.11.15 아파트종합보험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 수의계약대상 1.보험계약을 하는경우 DB손해보험주식회사 3,244,500원 23.11.21 ~ 24.11.21
2023.11.15 배상책임보험(기계식주차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 수의계약대상 1.보험계약을 하는경우 삼성화재해상보험주식회사 569,800원 23.11.20 ~ 24.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법