기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서베리굿1차 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 60

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,044원 청주흥덕구 대비 낮음 10%
  • 154세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2015.11.13 (11년차)
관리비부과면적
12,607㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세지건설
주차
132대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027727
강서베리굿1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,649원 521.0 6,567,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,938원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 475.6 5,996,387
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.9 187,231
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 23,219
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 비교 자료 없음 3.1 38,542
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,094원 높음 130% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.6 322,514
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,002원 537.5 6,776,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,536원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 128.7 1,622,599
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,407원 높음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 371.4 4,682,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,835원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.4 282,644
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,224원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 188,429
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,930원 145.7 1,837,186
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,930원 높음 493% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 145.7 1,837,186
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,327원 688.0 8,674,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,601원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 141.7 1,786,481
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,956원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 304.8 3,843,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,559원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 153.4 1,934,056
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,721원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 55% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 123,336
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,669원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.4 256,949
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.8 388,224
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 501원 비교 자료 없음 6.1 77,085
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,433원 151.9 1,914,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,433원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 151.9 1,914,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,341원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 10% 2,044 25,770,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 798,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,736만 25.01
  2. 2,621만 25.02
  3. 2,467만 25.03
  4. 2,641만 25.04
  5. 2,567만 25.05
  6. 2,814만 25.06
  7. 3,241만 25.07
  8. 3,269만 25.08
  9. 3,452만 25.09
  10. 2,709만 25.10
  11. 3,172만 25.11
  12. 2,577만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,274만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,184원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,914,680원 부과 · 23,035,488원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,515만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태인회계법인 650,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.16 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정의 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰가 참여 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 –
2025.09.15 공동주택 위탁관리 재계약의 건수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 주민 관반수 찬성투표 거창유지관리(주) 200,000원 25.11.01 ~ 31.10.31
2024.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 새지평세무회계사무소 700,000원 24.05.29 ~ 24.06.30
2023.12.28 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)우리방재컨설팅 3,000,000원 24.01.04 ~ 25.01.03
2023.12.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)나라종합개발 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.04 소방 프리액션밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)이레종합방재 660,000원 23.12.04 ~ 23.12.15
2023.12.04 소방 불꽃감지기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적 (주)이레종합방재 1,100,000원 23.12.04 ~ 23.12.15
2023.11.15 아파트종합보험(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 수의계약대상 1.보험계약을 하는경우 DB손해보험주식회사 3,244,500원 23.11.21 ~ 24.11.21
2023.11.15 배상책임보험(기계식주차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 수의계약대상 1.보험계약을 하는경우 삼성화재해상보험주식회사 569,800원 23.11.20 ~ 24.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법