기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 무양동

무양지엘리베라움 관리비 명세서

경상북도 상주시 봉양1길 126

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,143원 상주시 대비 높음 47%
  • 343세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2015.10.05 (11년차)
관리비부과면적
26,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)지엘건설
주차
435대
CCTV
94대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027733
무양지엘리베라움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,975원 480.7 12,682,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,355원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 435.5원 대비 420.6 11,097,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.4 326,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.4 143,290
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.4 36,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 455원 높음 124% 상주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,690원 높음 207% 상주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 35.0 922,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,798원 1,063.4 28,056,809
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,048원 높음 180% 상주시 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 403.6 10,649,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,748원 높음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 555.7 14,662,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,968원 높음 137% 상주시 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 90.6 2,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 78% 상주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 354,739
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,049원 117.6 3,103,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,857원 높음 109% 상주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 50.1 1,323,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,691원 높음 250% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 61.0 1,608,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 501원 비교 자료 없음 6.5 171,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,572원 1,281.4 33,810,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,670원 높음 5% 상주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 177.7 4,688,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,850원 높음 67% 상주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 687.0 18,127,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -336원 비교 자료 없음 -4.4 -115,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,334원 높음 54% 상주시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 329.3 8,689,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.3 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 356원 높음 77% 상주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 122,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,187원 높음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,104원 높음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.4 721,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,385원 200.0 5,276,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,385원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 200.0 5,276,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,779원 중앙값 2,133원/㎡ 높음 47% 3,143 82,930,139

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,728,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,293만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,788만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,468원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,276,960원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,180만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 어린이놀이시설 환경개선사업 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 61,800,000원 –
2025.08.25 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 9,936,000원 –
2025.08.04 지하주차장 집수정 배수펌프 밸브와기타부품 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 5,273,000원 –
2025.06.23 지하주차장배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고후 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)한성산업개발 8,950,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.04.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 티센/바론엘리베이터 17,280,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.11 단지내 지정 오염부위 통로 천장판 교체공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로써 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 –
2025.03.11 옥상경관조명 교체공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가와 가장 근접하며 지역업체로서 향후 발생할 수 있는 AS에 있어 유리하다고 판담함 경쟁입찰 낙찰 11,190,000원 –
2025.03.10 저수조청소용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수견적에 의한 최저가 낙찰 삼백환경개발 575,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.10 소독업무대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수견적에 의한 최저가 낙찰 삼백환경개발 830,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.13 아파트세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수견적에 의한 최저가 낙찰 한서회계법인 550원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법