기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 무양동

무양지엘리베라움 관리비 명세서

경상북도 상주시 봉양1길 126

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,694원 상주시 대비 높음 36%
  • 343세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
343세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2015.10.05 (11년차)
관리비부과면적
26,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)지엘건설
주차
435대
CCTV
94대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027733
무양지엘리베라움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,864원 479.2 12,644,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,496원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 409.5 10,803,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 230,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 70% 상주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.8 152,880
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.4 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,144원 높음 465% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 53.9 1,421,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,931원 714.1 18,841,489
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,136원 높음 95% 상주시 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 274.8 7,249,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,048원 높음 16% 상주시 중앙값 ㎡당 290.9원 대비 338.6 8,934,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,713원 높음 110% 상주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 87.3 2,302,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,034원 높음 77% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.4 354,739
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,126원 118.6 3,130,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,553원 높음 82% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 46.2 1,218,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,573원 높음 316% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 72.4 1,911,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,963원 1,182.5 31,200,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,070원 높음 34% 상주시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 169.9 4,482,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,577원 높음 53% 상주시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 592.5 15,632,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -681원 비교 자료 없음 -8.9 -233,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,851원 높음 63% 상주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 336.1 8,866,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 39% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.2 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 높음 73% 상주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 100,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 높음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,104원 높음 99% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 27.4 721,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 601원 비교 자료 없음 7.8 206,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,385원 200.0 5,276,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,385원 높음 20% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 200.0 5,276,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,269원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 36% 2,694 71,093,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,789,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,293만 25.01
  2. 6,826만 25.02
  3. 7,109만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,359만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,305원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,276,960원 부과 · 1,364,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,180만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 어린이놀이시설 환경개선사업 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 61,800,000원 –
2025.08.25 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 9,936,000원 –
2025.08.04 지하주차장 집수정 배수펌프 밸브와기타부품 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 5,273,000원 –
2025.06.23 지하주차장배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고후 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)한성산업개발 8,950,000원 25.06.23 ~ 25.06.30
2025.04.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의함 티센/바론엘리베이터 17,280,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.11 단지내 지정 오염부위 통로 천장판 교체공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로써 심사위원 평가점수 최고점으로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 76,000,000원 –
2025.03.11 옥상경관조명 교체공사 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가와 가장 근접하며 지역업체로서 향후 발생할 수 있는 AS에 있어 유리하다고 판담함 경쟁입찰 낙찰 11,190,000원 –
2025.03.10 저수조청소용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수견적에 의한 최저가 낙찰 삼백환경개발 575,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.10 소독업무대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수견적에 의한 최저가 낙찰 삼백환경개발 830,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.02.13 아파트세무주치의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 복수견적에 의한 최저가 낙찰 한서회계법인 550원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법