기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 용이동

평택용이금호어울림1단지 아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 현촌3길 21

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,652원 평택시 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,591세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,591세대
동수 · 최고층
21개 동 · 23층
사용승인
2015.10.29 (11년차)
관리비부과면적
173,099㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,824대
CCTV
365대
승강기
51대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027738
평택용이금호어울림1단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,043원 276.1 47,798,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,561원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 253.3 43,849,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.4 1,284,825
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 399,320
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 1.9 337,348
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 63,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 1,864,395
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,632원 483.8 83,737,516
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,236원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 250.3 43,332,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,599원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 180.1 31,181,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.4 5,610,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 968원 비교 자료 없음 8.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 957원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,523,258
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,929원 100.4 17,387,365
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,952원 높음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 45.5 7,879,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,114원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 47.0 8,135,965
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 863원 비교 자료 없음 7.9 1,372,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,975원 2,591.7 448,622,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,831원 비교 자료 없음 72.0 12,459,166
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,596원 비교 자료 없음 998.1 172,776,768
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,451원 비교 자료 없음 463.7 80,267,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,447원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 224.7 38,894,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,839원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 504.0 87,249,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 높음 1213% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 14.3 2,470,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,549원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 253.2 43,830,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.9 3,787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.7 1,677,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 3,508,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,069원 비교 자료 없음 9.8 1,700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,760원 200.0 34,619,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,760원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 34,619,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,338원 중앙값 2,477원/㎡ 높음 47% 3,652 632,165,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,741,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,612만 25.02
  2. 4억 9,824만 25.03
  3. 4억 3,004만 25.04
  4. 4억 1,631만 25.05
  5. 4억 3,003만 25.06
  6. 4억 9,621만 25.07
  7. 4억 7,684만 25.08
  8. 4억 761만 25.09
  9. 4억 820만 25.10
  10. 4억 5,432만 25.11
  11. 5억 7,386만 25.12
  12. 6억 3,217만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
599,029,561원
2026년 1월
632,165,213원

세대당 ▲ +20,826원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,572만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,214원
월 부과액의 2년 7개월 월 34,619,720원 부과 · 34,619,720원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 9억 8,204만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 아파트 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호 의거 입대의 의결 메리츠화재보험(주) 36,536,800원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.05 골프연습장 장비(타석연습기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상6호 의거 입대의 의결 지에스골프 1,500,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.10.05 당구장 장비(당구대)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 의거 입대의 의결 080당구할인몰 1,980,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.10.05 헬스장 장비(천국의계단) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 의거 입대의 의결 오르고헬스케어 3,600,000원 26.10.05 ~ 26.10.05
2026.09.21 남자사우나 바닥 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 의거 입대의 의결 시원종합수도설비 1,363,636원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.31 cctv녹화기 하드웨어 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6호 의거 26.8월 입대의 의결 준정보통신 1,900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 커뮤니티시설 안면인식기 렌탈설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (주)에스원 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 도서관 출입문 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결 평택유리 1,360,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 105동 1호기 조속기 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 10호 의거 9.15 입대의 추인 의결 티케이엘리베이터코리아(주)경원지사 806,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.22 106동 세대 스프링쿨러배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 10호 의거 9.15 입대의 추인 의결 파트너소방 830,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.05 건물 내부 – – –
2023.02.27 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2022.02.28 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법