기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

율하역엘크루 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,136원 동구 대비 높음 11%
  • 329세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
35,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신흥주택
주차
412대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027740
율하역엘크루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,169원 468.1 16,505,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,565원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 443.8 15,648,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 345,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 766원 높음 203% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.1 251,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.3 259,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,914원 493.7 17,408,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,604원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 276.2 9,739,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,370원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 171.4 6,043,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 138,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 32.9 1,160,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 326,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,081원 38.1 1,342,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,760원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.4 578,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,322원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.7 763,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,191원 897.5 31,646,955
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,749원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 146.9 5,181,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,366원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 488.6 17,228,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -1.9 -65,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,245원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 188.9 6,660,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.2 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.2 185,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,649원 높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.7 871,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,548원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.8 838,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 239.0 8,427,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 239.0 8,427,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,970원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 11% 2,136 75,331,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,340,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,528만 25.01
  2. 7,533만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,673만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,132원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,427,090원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,423만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결( 106동 1호기 EMPS, 108동 1호기 솔레노이드 교체) (주)고려승강기 602,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.17 106동 1호라인 지하 우수관 처짐 방지 달대 보강 작업(오수관 누수 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동원건축인테리어 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 104동 3호라인 긴급 씽크대 공용배수관 누수 추가공사(903호,1003호,1103호,1203호 씽크대 공용 배수관 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월,8월 입주자대표회의에서 의결하여 1차공사를 했으나 ○○동 ○○호에 다시 누수가 발생하여 임시회의(8/27)에서 추가공사 하기로 의결하고 9월 회의에서 추인 의결 함. 동원건축인테리어 4,000,000원 26.08.30 ~ 26.09.09
2026.09.10 승강기 사고 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 103,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 106동 긴급 옥상 방수(옥상 주방, 화장실 비트 부위)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.7,17 저녁 집중호우로 ○○동 ○○호1201호 천정 누가 발생하여 긴급옥상방수하고 2026.8.19 일 입주자대표회의 추인 의결 함 동원CNC 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.08.10 승강기 노후부품 수리 교체(106동2호 승강기 메인 인버터 수리 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 메인 인버터 고장(6/19)으로 먼저 승강기 업체 소지 인버터로 선조치하여 승강기 운행 하고 인버터 수리(7/21)하여 정상 운행시킴. 입주자대표회의 추인 의결 함 (주)고려승강기 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.07.21
2026.08.04 통신장비(층 허브) 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 가인정보시스템 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.27 102동1~2라인 지하 출입 현관문 수리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제일자동문 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.24 104동 3호라인 긴급 씽크대 배수관 누수공사(1403호외 3개호 씽크대 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 씽크대 공용배관 누수로 여러 세대 아래층 천정 누수발생으로 먼저 긴급누수 공사후 2026년8월19일 입주자대표회의 추인의결 함. 동원건축 4,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.15 전기직무고시 안전관리자 점검 보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,281,819원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법