기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

율하역엘크루 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,157원 동구 대비 높음 15%
  • 329세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
35,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신흥주택
주차
412대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027740
율하역엘크루 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,777원 492.4 17,363,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,357원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 441.9 15,580,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 349,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 210% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.0 247,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,498원 높음 137% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 32.6 1,150,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,469원 517.5 18,249,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,107원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 271.6 9,576,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,370원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 171.4 6,043,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 138,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,578원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 61.4 2,164,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 326,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,734원 62.8 2,215,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,407원 높음 116% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.8 1,121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 31.0 1,094,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,537원 844.7 29,786,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,236원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 151.5 5,341,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,916원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 419.1 14,777,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -355원 비교 자료 없음 -3.3 -116,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,283원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 198.6 7,002,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 257,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,792원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 26.1 918,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.6 833,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 239.0 8,427,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 239.0 8,427,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,132원 중앙값 1,876원/㎡ 높음 15% 2,157 76,042,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,092,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,528만 25.01
  2. 7,533만 25.02
  3. 7,033만 25.03
  4. 7,197만 25.04
  5. 7,187만 25.05
  6. 7,520만 25.06
  7. 8,685만 25.07
  8. 9,077만 25.08
  9. 9,217만 25.09
  10. 7,476만 25.10
  11. 7,604만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,267만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,285원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,427,090원 부과 · 660,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,423만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결( 106동 1호기 EMPS, 108동 1호기 솔레노이드 교체) (주)고려승강기 602,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.17 106동 1호라인 지하 우수관 처짐 방지 달대 보강 작업(오수관 누수 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동원건축인테리어 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 104동 3호라인 긴급 씽크대 공용배수관 누수 추가공사(903호,1003호,1103호,1203호 씽크대 공용 배수관 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월,8월 입주자대표회의에서 의결하여 1차공사를 했으나 ○○동 ○○호에 다시 누수가 발생하여 임시회의(8/27)에서 추가공사 하기로 의결하고 9월 회의에서 추인 의결 함. 동원건축인테리어 4,000,000원 26.08.30 ~ 26.09.09
2026.09.10 승강기 사고 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 103,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 106동 긴급 옥상 방수(옥상 주방, 화장실 비트 부위)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.7,17 저녁 집중호우로 ○○동 ○○호1201호 천정 누가 발생하여 긴급옥상방수하고 2026.8.19 일 입주자대표회의 추인 의결 함 동원CNC 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.08.10 승강기 노후부품 수리 교체(106동2호 승강기 메인 인버터 수리 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 메인 인버터 고장(6/19)으로 먼저 승강기 업체 소지 인버터로 선조치하여 승강기 운행 하고 인버터 수리(7/21)하여 정상 운행시킴. 입주자대표회의 추인 의결 함 (주)고려승강기 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.07.21
2026.08.04 통신장비(층 허브) 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 가인정보시스템 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.27 102동1~2라인 지하 출입 현관문 수리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제일자동문 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.24 104동 3호라인 긴급 씽크대 배수관 누수공사(1403호외 3개호 씽크대 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 씽크대 공용배관 누수로 여러 세대 아래층 천정 누수발생으로 먼저 긴급누수 공사후 2026년8월19일 입주자대표회의 추인의결 함. 동원건축 4,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.15 전기직무고시 안전관리자 점검 보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,281,819원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법