기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

율하역엘크루 관리비 명세서

대구광역시 동구 안심로 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,614원 동구 대비 높음 17%
  • 329세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
2015.12.30 (11년차)
관리비부과면적
35,262㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신흥주택
주차
412대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027740
율하역엘크루 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,195원 505.6 17,830,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,086원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 476.6 16,807,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 381,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 773원 높음 234% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.2 254,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.0 386,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,119원 514.3 18,134,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,451원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 284.1 10,018,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,061원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 177.8 6,270,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 138,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,194원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 39.1 1,379,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 326,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,459원 41.6 1,467,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,448원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.8 805,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,012원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.8 661,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,778원 1,313.5 46,316,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,524원 높음 132% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 210.2 7,410,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,224원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 813.8 28,696,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -644원 비교 자료 없음 -6.0 -211,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,849원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 203.9 7,188,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 226,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,799원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.1 920,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.6 833,305
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,473원 비교 자료 없음 13.7 484,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,614원 239.0 8,427,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,614원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 239.0 8,427,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,166원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 17% 2,614 92,174,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,076,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,528만 25.01
  2. 7,533만 25.02
  3. 7,033만 25.03
  4. 7,197만 25.04
  5. 7,187만 25.05
  6. 7,520만 25.06
  7. 8,685만 25.07
  8. 9,077만 25.08
  9. 9,217만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,666만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,831원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,427,090원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,423만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 노후부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결( 106동 1호기 EMPS, 108동 1호기 솔레노이드 교체) (주)고려승강기 602,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.17 106동 1호라인 지하 우수관 처짐 방지 달대 보강 작업(오수관 누수 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동원건축인테리어 1,500,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 104동 3호라인 긴급 씽크대 공용배수관 누수 추가공사(903호,1003호,1103호,1203호 씽크대 공용 배수관 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월,8월 입주자대표회의에서 의결하여 1차공사를 했으나 ○○동 ○○호에 다시 누수가 발생하여 임시회의(8/27)에서 추가공사 하기로 의결하고 9월 회의에서 추인 의결 함. 동원건축인테리어 4,000,000원 26.08.30 ~ 26.09.09
2026.09.10 승강기 사고 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 103,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 106동 긴급 옥상 방수(옥상 주방, 화장실 비트 부위)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.7,17 저녁 집중호우로 ○○동 ○○호1201호 천정 누가 발생하여 긴급옥상방수하고 2026.8.19 일 입주자대표회의 추인 의결 함 동원CNC 1,100,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.08.10 승강기 노후부품 수리 교체(106동2호 승강기 메인 인버터 수리 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 메인 인버터 고장(6/19)으로 먼저 승강기 업체 소지 인버터로 선조치하여 승강기 운행 하고 인버터 수리(7/21)하여 정상 운행시킴. 입주자대표회의 추인 의결 함 (주)고려승강기 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.07.21
2026.08.04 통신장비(층 허브) 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 가인정보시스템 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.27 102동1~2라인 지하 출입 현관문 수리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제일자동문 800,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.24 104동 3호라인 긴급 씽크대 배수관 누수공사(1403호외 3개호 씽크대 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 씽크대 공용배관 누수로 여러 세대 아래층 천정 누수발생으로 먼저 긴급누수 공사후 2026년8월19일 입주자대표회의 추인의결 함. 동원건축 4,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.23
2026.07.15 전기직무고시 안전관리자 점검 보조 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)굿모닝이엔씨 1,281,819원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.27 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2026.05.30 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.10.20 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법