기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕파크자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 152

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,245원 마포구 대비 높음 19%
  • 288세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
34,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
485대
CCTV
146대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027748
공덕파크자이 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,657원 876.5 30,141,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,696원 높음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 835.0 28,712,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,682원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 484,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,470원 높음 270% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.3 423,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,810원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.2 521,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,799원 919.6 31,622,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,064원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 276.9 9,522,458
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,086원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 603.7 20,760,794
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,972원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.3 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,239원 110.9 3,812,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,914원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 66.3 2,279,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,301원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.6 950,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 866원 비교 자료 없음 7.3 249,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,157원 비교 자료 없음 9.7 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,850원 1,171.3 40,276,885
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 182원 비교 자료 없음 1.5 52,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,825원 높음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 325.2 11,181,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,787원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 592.9 20,386,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,301원 비교 자료 없음 -10.9 -374,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,381원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 170.7 5,869,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,227원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 353,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.2 314,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,702원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 22.6 778,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,662원 높음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.7 1,054,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,893원 166.6 5,729,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,893원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 166.6 5,729,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,439원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 19% 3,245 111,582,501

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,093,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,158만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,564만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,761원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,729,180원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,680만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 공덕파크자이 제1종시설물 최초 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.07.07 공덕파크자이 아파트 공용횡주관 세정작업 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 –
2025.11.10 단지 주변 지정구간 블럭 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.08.18 2단지 아파트 변전실 TR1부스덕트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 (주)팔일산전 6,000,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2025.08.05 202동 저층 필로티 상부 배관탐지 및 악취방지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저 (주)홈케어깨끗한집 2,190,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.07.25 2단지 아파트 변전실 TR1,2부스바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 (주)대성계전 4,360,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2025.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저 바름회계법인 909,090원 25.07.10 ~ 25.07.12
2025.07.02 상가(102,201,202) 횡주관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저 (주)홈케어깨끗한집 3,370,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.30 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저 (주)홈스웰 3,000,000원 25.06.30 ~ 26.04.30
2025.06.27 101동 상가 배기휀 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저/장기수선 총론-소액공사 (주)삼희 E&C 1,100,000원 25.07.08 ~ 25.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법