기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕파크자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 152

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,433원 마포구 대비 높음 28%
  • 288세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
288세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2015.08.28 (11년차)
관리비부과면적
34,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
485대
CCTV
146대
승강기
8대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027748
공덕파크자이 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,251원 889.9 30,600,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,644원 높음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 834.5 28,697,414
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,018원 높음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.9 581,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,593원 높음 338% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.3 458,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,996원 높음 83% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.1 862,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,703원 918.8 31,594,382
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,967원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 276.1 9,494,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,086원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 603.7 20,760,794
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.7 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,972원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.3 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,495원 104.7 3,598,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,638원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 64.0 2,199,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,833원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.7 815,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 866원 비교 자료 없음 7.3 249,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,157원 비교 자료 없음 9.7 333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,523원 1,352.8 46,518,665
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,308원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 220.3 7,576,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,482원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 875.1 30,090,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,714원 비교 자료 없음 -14.4 -493,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,680원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 181.6 6,243,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 660,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,227원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 353,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.3 319,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,897원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.3 834,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,124원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 899,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.0 33,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,893원 166.6 5,729,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,893원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 166.6 5,729,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,865원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 28% 3,433 118,041,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,612,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,158만 25.01
  2. 1억 748만 25.02
  3. 1억 704만 25.03
  4. 1억 553만 25.04
  5. 1억 632만 25.05
  6. 1억 1,585만 25.06
  7. 1억 3,764만 25.07
  8. 1억 4,084만 25.08
  9. 1억 1,804만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,449만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,890원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,729,180원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,680만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 공덕파크자이 제1종시설물 최초 정밀안전진단 및 내진성능평가 용역경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.07.07 공덕파크자이 아파트 공용횡주관 세정작업 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 –
2025.11.10 단지 주변 지정구간 블럭 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.08.18 2단지 아파트 변전실 TR1부스덕트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 (주)팔일산전 6,000,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2025.08.05 202동 저층 필로티 상부 배관탐지 및 악취방지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저 (주)홈케어깨끗한집 2,190,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.07.25 2단지 아파트 변전실 TR1,2부스바 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 (주)대성계전 4,360,000원 25.07.25 ~ 25.07.25
2025.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저 바름회계법인 909,090원 25.07.10 ~ 25.07.12
2025.07.02 상가(102,201,202) 횡주관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저 (주)홈케어깨끗한집 3,370,000원 25.07.02 ~ 25.07.03
2025.06.30 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저 (주)홈스웰 3,000,000원 25.06.30 ~ 26.04.30
2025.06.27 101동 상가 배기휀 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저/장기수선 총론-소액공사 (주)삼희 E&C 1,100,000원 25.07.08 ~ 25.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.03.13 건물 내부 – 부분수리 –
2022.09.20 건물 내부 천장 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법