기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 동암리

더샵 레이크시티 3차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 515-37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,196원 아산시 대비 낮음 2%
  • 1,118세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,118세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
127,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,423대
CCTV
360대
승강기
34대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027752
더샵 레이크시티 3차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,386원 407.8 51,859,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,045원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 387.2 49,242,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.8 1,123,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 146,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 602% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 356,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 116원 비교 자료 없음 1.0 129,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 860,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,411원 443.2 56,359,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,042원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 220.1 27,997,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,238원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 177.9 22,626,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.5 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.4 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 1.6 206,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 839,342
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,788원 59.7 7,588,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,528원 높음 125% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 39.8 5,062,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.8 1,750,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 437원 비교 자료 없음 3.8 488,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 2.3 286,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,139원 1,091.3 138,787,536
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,563원 높음 105% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 295.1 37,522,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,204원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 529.3 67,307,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 -223원 비교 자료 없음 -2.0 -249,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,693원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 217.1 27,606,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.7 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.0 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 508원 낮음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 567,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.8 3,026,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,035원 193.7 24,634,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,035원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 193.7 24,634,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,759원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 2% 2,196 279,230,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,469,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,923만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,215만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,578원
월 부과액의 2년 월 24,634,910원 부과 · 138,270,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 2억 4,519만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 남문 문주 및 지하주차장 출입구 에폭시 채널 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 수의계약 체결 디자인서해 3,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 방송설비 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 체결 제이(J).코리아음향 900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 승강기 부품 긴급 교체(317동 1호기 도어인터락 외 1건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 (주)티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 169,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 단지 내 조경 개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.13 로비폰 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유일한 A/S 업체로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 결정 우리정보 1,238,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 314동 2호 승강기 카운터시브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 (주)티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.02 CCTV 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 씨큐브 660,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.30 옥상 비상문 자동개폐장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유일한 A/S 업체로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 결정 우리정보 4,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기차 충전구역 AI 화재감지시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 (주)에스솔루션 8,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.26
2026.07.08 전기 분전함 및 조명 기구 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법