기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 동암리

더샵 레이크시티 3차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 515-37

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,122원 아산시 대비 낮음 4%
  • 1,118세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,118세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
127,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,423대
CCTV
360대
승강기
34대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027752
더샵 레이크시티 3차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,034원 413.5 52,584,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,153원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 379.4 48,245,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.7 978,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 186,760
A04 피복비 직원 근무복 1,960원 높음 774% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 17.2 2,190,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 109원 비교 자료 없음 1.0 122,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.8 860,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,101원 449.2 57,130,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,093원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 220.6 28,053,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,307원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 178.5 22,703,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.4 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 756원 비교 자료 없음 6.6 844,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 839,342
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,439원 83.0 10,552,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,738원 높음 154% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 59.2 7,532,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,834원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.1 2,049,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 437원 비교 자료 없음 3.8 488,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 3.8 481,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,777원 982.6 124,966,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,899원 높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 218.9 27,837,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,611원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 488.9 62,172,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 888원 비교 자료 없음 7.8 992,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,338원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 214.0 27,209,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 2,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.0 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 447원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,797원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 3,126,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,035원 193.7 24,634,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,035원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 193.7 24,634,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,386원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 4% 2,122 269,869,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,633,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,923만 25.01
  2. 2억 8,904만 25.02
  3. 2억 6,070만 25.03
  4. 2억 6,897만 25.04
  5. 2억 4,877만 25.05
  6. 2억 6,550만 25.06
  7. 3억 161만 25.07
  8. 3억 3,189만 25.08
  9. 3억 3,299만 25.09
  10. 2억 6,411만 25.10
  11. 2억 5,886만 25.11
  12. 2억 6,987만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,756만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,239원
월 부과액의 6개월 월 24,634,910원 부과 · 9,064,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 2억 4,519만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 남문 문주 및 지하주차장 출입구 에폭시 채널 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 수의계약 체결 디자인서해 3,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 방송설비 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 체결 제이(J).코리아음향 900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 승강기 부품 긴급 교체(317동 1호기 도어인터락 외 1건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 (주)티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 169,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 단지 내 조경 개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.13 로비폰 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유일한 A/S 업체로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 결정 우리정보 1,238,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 314동 2호 승강기 카운터시브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 (주)티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.02 CCTV 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 씨큐브 660,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.30 옥상 비상문 자동개폐장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유일한 A/S 업체로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 결정 우리정보 4,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기차 충전구역 AI 화재감지시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 (주)에스솔루션 8,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.26
2026.07.08 전기 분전함 및 조명 기구 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법