기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 동암리

더샵 레이크시티 3차 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 515-37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,273원 아산시 대비 높음 2%
  • 1,118세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,118세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2015.12.31 (11년차)
관리비부과면적
127,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,423대
CCTV
360대
승강기
34대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027752
더샵 레이크시티 3차 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,942원 403.9 51,363,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,838원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 385.4 49,011,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.5 956,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 182,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 129원 비교 자료 없음 1.1 143,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.6 961,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,973원 448.1 56,987,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,974원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 219.5 27,920,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,219원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 177.8 22,605,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.5 950,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.4 3,740,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 834원 비교 자료 없음 7.3 932,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 839,342
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,539원 83.9 10,664,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,810원 높음 205% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 59.9 7,613,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.7 2,001,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 437원 비교 자료 없음 3.8 488,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 502원 비교 자료 없음 4.4 561,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,044원 1,143.2 145,389,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,686원 높음 157% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 340.1 43,251,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,151원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 537.6 68,366,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 비교 자료 없음 2.2 277,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,991원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 210.9 26,821,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 2,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 537원 낮음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,707원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.8 3,026,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,035원 193.7 24,634,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,035원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 193.7 24,634,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,534원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 2% 2,273 289,040,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,531,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,923만 25.01
  2. 2억 8,904만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,915만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,869원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,634,910원 부과 · 2,732,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 2억 4,519만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 남문 문주 및 지하주차장 출입구 에폭시 채널 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 수의계약 체결 디자인서해 3,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 방송설비 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 수의계약 체결 제이(J).코리아음향 900,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.13 승강기 부품 긴급 교체(317동 1호기 도어인터락 외 1건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 (주)티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 169,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 단지 내 조경 개선 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.13 로비폰 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유일한 A/S 업체로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 결정 우리정보 1,238,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.07 314동 2호 승강기 카운터시브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 (주)티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사 3,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.02 CCTV 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 대표회의 과반수 찬성으로 추후 승인 씨큐브 660,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.30 옥상 비상문 자동개폐장치 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유일한 A/S 업체로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 결정 우리정보 4,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기차 충전구역 AI 화재감지시스템 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약 (주)에스솔루션 8,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.26
2026.07.08 전기 분전함 및 조명 기구 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,300,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법