기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동5차 부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항남구 오천읍 원리 997 포항원동5차 부영아파트

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,552원 포항남구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 843세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
843세대
동수 · 최고층
14개 동 · 13층
사용승인
2015.12.22 (11년차)
관리비부과면적
87,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,021대
CCTV
220대
승강기
33대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027757
포항원동5차 부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,350원 329.9 28,956,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,203원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 318.9 27,990,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 711,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 101,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 76% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.7 153,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,808원 536.0 47,046,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,883원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 191.0 16,761,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,121원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 289.3 25,392,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 358,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,379원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 51.7 4,534,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,440원 33.0 2,900,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,440원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.0 2,900,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,027원 653.4 57,346,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,791원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 46.0 4,039,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,064원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 452.0 39,674,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,391원 비교 자료 없음 -13.4 -1,172,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,330원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 137.6 12,080,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.8 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 비교 자료 없음 9.0 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 132원 낮음 93% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.3 111,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,625원 중앙값 1,800원/㎡ 낮음 14% 1,552 136,250,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,616만 25.08
  2. 1억 6,550만 25.09
  3. 1억 3,214만 25.10
  4. 1억 2,996만 25.11
  5. 1억 3,223만 25.12
  6. 1억 3,979만 26.01
  7. 1억 3,780만 26.02
  8. 1억 2,823만 26.03
  9. 1억 3,178만 26.04
  10. 1억 2,877만 26.05
  11. 1억 3,396만 26.06
  12. 1억 3,625만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
148,629,204원
2026년 7월
136,250,110원

세대당 ▼ -14,684원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 9,033만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 90점으로 수의계약 함 현대엘리베어터(주), 태경엘리베이터(주) 37,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방시설 작동점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약-500만원 미만]에 해당되어 수의계약 함 대영소방 3,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.03.31 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 덕부상사 2,326,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 게시판광고 대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 성운기획 4,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 삼일환경(주) 3,210,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 태양실업 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 주식회사 안전문화재단 1,727,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 관리비 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약-500만원 미만]에 해당되어 수의계약 함 (주)휴먼정보시스템 3,237,120원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 (주)삼우그린 1,820,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약-500만원 미만]에 해당되어 수의계약 함 대한주택관리사협회 공제사업단 4,023,300원 26.03.18 ~ 27.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법