기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

포항원동5차 부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항남구 오천읍 원리 997 포항원동5차 부영아파트

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,507원 포항남구 대비 낮음 10%
  • 843세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
843세대
동수 · 최고층
14개 동 · 13층
사용승인
2015.12.22 (11년차)
관리비부과면적
87,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,021대
CCTV
220대
승강기
33대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027757
포항원동5차 부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,522원 322.0 28,259,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,773원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 305.2 26,784,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 1,037,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 71,970
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.7 234,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 80% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.5 130,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,171원 549.1 48,195,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,404원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 186.4 16,357,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,276원 높음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 310.0 27,208,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,076원 높음 44% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 48.8 4,279,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,969원 38.1 3,346,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,969원 높음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.1 3,346,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,191원 597.3 52,427,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,968원 높음 19% 포항남구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 66.9 5,873,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,280원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 367.7 32,270,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,077원 비교 자료 없음 -10.3 -907,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,464원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 138.9 12,192,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 비교 자료 없음 11.5 1,008,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 116원 낮음 94% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 1.1 97,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,853원 중앙값 1,682원/㎡ 낮음 10% 1,507 132,227,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,481만 25.01
  2. 1억 3,263만 25.02
  3. 1억 2,324만 25.03
  4. 1억 2,782만 25.04
  5. 1억 2,469만 25.05
  6. 1억 2,902만 25.06
  7. 1억 4,863만 25.07
  8. 1억 5,616만 25.08
  9. 1억 6,550만 25.09
  10. 1억 3,214만 25.10
  11. 1억 2,996만 25.11
  12. 1억 3,223만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 9,033만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 90점으로 수의계약 함 현대엘리베어터(주), 태경엘리베이터(주) 37,620,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 소방시설 작동점검 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약-500만원 미만]에 해당되어 수의계약 함 대영소방 3,100,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.03.31 헌옷수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 덕부상사 2,326,680원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 게시판광고 대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 성운기획 4,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 삼일환경(주) 3,210,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 태양실업 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기직무고시 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 주식회사 안전문화재단 1,727,272원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 관리비 전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약-500만원 미만]에 해당되어 수의계약 함 (주)휴먼정보시스템 3,237,120원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제51조에 의거 기존사업자 사업수행평가시 평점 91점으로 수의계약 함 (주)삼우그린 1,820,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 [수의계약-500만원 미만]에 해당되어 수의계약 함 대한주택관리사협회 공제사업단 4,023,300원 26.03.18 ~ 27.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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