기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을 22단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 322

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,703원 세종시 대비 높음 6%
  • 440세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2015.10.13 (11년차)
관리비부과면적
51,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
611대
CCTV
172대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027763
가락마을 22단지 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,167원 479.5 24,713,494
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,935원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 451.9 23,291,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,815원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.5 798,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 99,970
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 136원 비교 자료 없음 1.2 59,724
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 464,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,489원 525.0 27,054,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,973원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 273.0 14,068,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,738원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 202.7 10,444,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 974원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.3 428,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,413원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 29.1 1,501,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 높음 275% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,165원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 512,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,479원 72.4 3,730,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,729원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 48.9 2,520,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,750원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 23.5 1,210,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,912원 2,441.0 125,801,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,845원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 67.0 3,452,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,122원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 769.4 39,653,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,647원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 534.9 27,564,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,275원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 147.5 7,600,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,142원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 556.2 28,662,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -598원 비교 자료 없음 -5.1 -263,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,292원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 309.8 15,968,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.9 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 비교 자료 없음 2.3 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.1 780,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 1,236,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,737원 185.6 9,564,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,737원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 185.6 9,564,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,785원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 6% 3,703 190,865,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,512,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,087만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,351만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,755원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,564,490원 부과 · 5,016,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 3,509만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 조속기로프 교체공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,090,000원 –
2026.01.26 청소용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 172,092,000원 –
2025.11.10 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –
2025.10.24 소화기납품사업자선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,410,200원 –
2025.09.02 경비용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,776,000원 –
2025.06.10 2025년 물놀이시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 / 입주자대표회의 의결 (유)맑은환경시험연구원 110,909원 25.06.10 ~ 25.08.31
2025.06.10 어린이놀이시설 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 / 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 174,545원 25.06.10 ~ 25.08.09
2025.06.10 관리동 공용부 유리파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 / 입주자대표회의 의결 고은유리 350,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.05.30 팽창탱크 부분 보수(블래더 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 / 입주자대표회의 추인(25.06.05.) 장한이엠티 900,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.29 급탕순환펌프 부분 보수(3·4·7동 저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 / 입주자대표회의 추인(25.06.05.) 윌로펌프서비스 870,000원 25.05.29 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법