기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을 22단지 아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 322

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,763원 세종시 대비 높음 8%
  • 440세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2015.10.13 (11년차)
관리비부과면적
51,537㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
611대
CCTV
172대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027763
가락마을 22단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,782원 476.2 24,544,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,567원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 457.3 23,569,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,333원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 586,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 82,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 298,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,164원 522.2 26,912,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,815원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 271.6 13,998,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,582원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 201.3 10,376,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,575원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 30.5 1,573,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 225원 높음 264% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,398원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 615,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,569원 81.7 4,210,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,385원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 54.5 2,809,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,184원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 27.2 1,401,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,432원 1,497.8 77,190,047
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,191원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 61.4 3,163,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,713원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 142.7 7,353,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 95원 비교 자료 없음 0.8 41,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,768원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 365.1 18,818,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,283원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 156.1 8,044,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,690원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 398.6 20,543,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.9 408,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,529원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 303.3 15,632,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.8 1,020,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.0 927,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 1,236,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,737원 185.6 9,564,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,737원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 185.6 9,564,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,685원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 8% 2,763 142,421,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,189,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,087만 25.01
  2. 1억 7,606만 25.02
  3. 1억 6,307만 25.03
  4. 1억 4,242만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,308만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,329원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,564,490원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 3,509만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 조속기로프 교체공사 사업자 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,090,000원 –
2026.01.26 청소용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 172,092,000원 –
2025.11.10 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 43,500,000원 –
2025.10.24 소화기납품사업자선정입찰경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,410,200원 –
2025.09.02 경비용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점자 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,776,000원 –
2025.06.10 2025년 물놀이시설 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 / 입주자대표회의 의결 (유)맑은환경시험연구원 110,909원 25.06.10 ~ 25.08.31
2025.06.10 어린이놀이시설 정기시설검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 / 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 174,545원 25.06.10 ~ 25.08.09
2025.06.10 관리동 공용부 유리파손 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 / 입주자대표회의 의결 고은유리 350,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.05.30 팽창탱크 부분 보수(블래더 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 / 입주자대표회의 추인(25.06.05.) 장한이엠티 900,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.29 급탕순환펌프 부분 보수(3·4·7동 저층부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 / 입주자대표회의 추인(25.06.05.) 윌로펌프서비스 870,000원 25.05.29 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법