기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

영무예다음1차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 87

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,728원 진천군 대비 낮음 12%
  • 691세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2015.11.05 (11년차)
관리비부과면적
76,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
910대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027765
영무예다음1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,109원 363.0 27,714,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,192원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 345.7 26,390,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.0 611,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.6 120,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 592,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,762원 387.0 29,548,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,828원 낮음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 179.5 13,700,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,219원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 173.9 13,280,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.0 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 534,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,183원 46.9 3,581,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 높음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.1 2,452,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,453원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.2 1,004,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,816원 831.0 63,444,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,337원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 120.7 9,215,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,393원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 447.0 34,130,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,644원 비교 자료 없음 23.9 1,827,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,566원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 177.1 13,520,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.7 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 68% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.8 520,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 971,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.9 1,599,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,069원 100.2 7,648,719
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,069원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 100.2 7,648,719
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,938원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 12% 1,728 131,938,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,049,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,661만 25.01
  2. 1억 4,702만 25.02
  3. 1억 3,194만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 304만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,518원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,648,719원 부과 · 22,000,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 9,971만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 영무예다음1차 아파트 조합놀이대 건너기네트 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 펀스케이프 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.13 조경시설물 추가공사(파고라지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제5호에 의거 세진종합공사 3,400,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.07.06 진천 영무예다음1차 정문, 후문 판넬(문설주)코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 한백건설 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.29 2026년 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 유일방재 3,050,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.06.17 조경시설물 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 1순위업체 낙찰포기 2순위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2026.05.13 엘리베이터 영상광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호에 의거 타운보드중앙(주) 4,477,680원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.04.24 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 한강세무회계 850,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.13 중앙공원 보행로 조명공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.04.13 중앙공원 관목식재 및 조경시설물 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,810,000원 –
2026.04.10 엘리베이터 6동1호기 TM ASSY(권상기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호에 의거 현대엘리베이터 19,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법