기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

영무예다음1차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 87

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,400원 진천군 대비 높음 5%
  • 691세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2015.11.05 (11년차)
관리비부과면적
76,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
910대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027765
영무예다음1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,171원 363.6 27,757,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,279원 낮음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 346.5 26,451,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.2 628,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 34% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 130,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 52% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.3 407,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,510원 393.8 30,065,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,130원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 182.2 13,910,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,219원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 173.9 13,280,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 22.0 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 534,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,183원 46.9 3,581,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 높음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 32.1 2,452,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,453원 낮음 40% 진천군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.2 1,004,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,196원 1,495.2 114,150,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,368원 높음 113% 진천군 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 211.5 16,147,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,571원 높음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 664.0원 대비 1,037.0 79,168,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,360원 비교 자료 없음 12.3 940,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,218원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 173.9 13,279,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.7 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.1 691,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 965원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.7 666,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.9 1,599,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,069원 100.2 7,648,719
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,069원 낮음 41% 진천군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 100.2 7,648,719
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,129원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 5% 2,400 183,204,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,930,609원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,661만 25.01
  2. 1억 4,702만 25.02
  3. 1억 3,194만 25.03
  4. 1억 3,311만 25.04
  5. 1억 3,029만 25.05
  6. 1억 4,245만 25.06
  7. 1억 6,256만 25.07
  8. 1억 8,320만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,857만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,853원
월 부과액의 9년 월 7,648,719원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,797원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 9,971만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 영무예다음1차 아파트 조합놀이대 건너기네트 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 펀스케이프 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.13 조경시설물 추가공사(파고라지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제5호에 의거 세진종합공사 3,400,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.07.06 진천 영무예다음1차 정문, 후문 판넬(문설주)코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 한백건설 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.29 2026년 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 유일방재 3,050,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.06.17 조경시설물 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 1순위업체 낙찰포기 2순위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2026.05.13 엘리베이터 영상광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호에 의거 타운보드중앙(주) 4,477,680원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.04.24 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 한강세무회계 850,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.13 중앙공원 보행로 조명공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.04.13 중앙공원 관목식재 및 조경시설물 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,810,000원 –
2026.04.10 엘리베이터 6동1호기 TM ASSY(권상기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호에 의거 현대엘리베이터 19,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법