기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 두촌리

영무예다음1차아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 대하로 87

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,750원 진천군 대비 낮음 12%
  • 691세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2015.11.05 (11년차)
관리비부과면적
76,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
910대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027765
영무예다음1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,935원 370.5 28,285,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,791원 낮음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 342.0 26,113,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 낮음 22% 진천군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.7 738,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 120,020
A04 피복비 직원 근무복 271원 높음 158% 진천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 187,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.8 1,126,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,348원 392.3 29,953,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,129원 높음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 182.2 13,909,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,058원 낮음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 172.5 13,168,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.0 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 534,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,952원 53.9 4,112,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 높음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.1 2,452,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,606원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.5 1,109,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 616원 비교 자료 없음 5.6 425,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,095원 833.5 63,637,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,897원 높음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 116.7 8,911,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,096원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 480.6 36,688,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,289원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 174.6 13,328,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.6 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 58% 진천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.8 670,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.9 986,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 높음 5% 진천군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.3 1,399,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,069원 100.2 7,648,719
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,069원 낮음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 100.2 7,648,719
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,399원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 12% 1,750 133,638,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,142,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,661만 25.01
  2. 1억 4,702만 25.02
  3. 1억 3,194만 25.03
  4. 1억 3,311만 25.04
  5. 1억 3,029만 25.05
  6. 1억 4,245만 25.06
  7. 1억 6,256만 25.07
  8. 1억 8,320만 25.08
  9. 1억 6,214만 25.09
  10. 1억 3,166만 25.10
  11. 1억 3,364만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,755만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,101원
월 부과액의 9년 3개월 월 7,648,719원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,403원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 9,971만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 영무예다음1차 아파트 조합놀이대 건너기네트 납품수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 펀스케이프 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.13 조경시설물 추가공사(파고라지붕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제5호에 의거 세진종합공사 3,400,000원 26.07.13 ~ 26.08.07
2026.07.06 진천 영무예다음1차 정문, 후문 판넬(문설주)코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 한백건설 3,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.06.29 2026년 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 유일방재 3,050,000원 26.06.29 ~ 26.07.17
2026.06.17 조경시설물 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 1순위업체 낙찰포기 2순위 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2026.05.13 엘리베이터 영상광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제9호에 의거 타운보드중앙(주) 4,477,680원 26.05.31 ~ 29.05.30
2026.04.24 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호에 의거 한강세무회계 850,000원 26.04.24 ~ 26.06.30
2026.04.13 중앙공원 보행로 조명공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2026.04.13 중앙공원 관목식재 및 조경시설물 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,810,000원 –
2026.04.10 엘리베이터 6동1호기 TM ASSY(권상기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호에 의거 현대엘리베이터 19,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법