기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

혁신도시엘에이치아파트8단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,533원 진주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 802세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.12.10 (11년차)
관리비부과면적
67,885㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설산업
주차
814대
CCTV
195대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027776
혁신도시엘에이치아파트8단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,547원 455.4 30,914,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,826원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 423.3 28,732,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 599,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 139,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 23% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,746원 높음 287% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 20.6 1,400,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,821원 423.2 28,728,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,861원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 222.8 15,126,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,046원 낮음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 142.3 9,661,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,572원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.4 2,062,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 19.5 1,323,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 555,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,142원 60.7 4,123,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,164원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 37.4 2,537,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 높음 82% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.4 1,586,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,948원 1,488.0 101,010,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,150원 비교 자료 없음 37.2 2,526,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111원 비교 자료 없음 1.3 88,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,427원 비교 자료 없음 146.8 9,966,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,202원 높음 138% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 238.7 16,202,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,180원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 840.9 57,086,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,897원 비교 자료 없음 22.4 1,521,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,174원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 132.0 8,961,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.6 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 418,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 1,042,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,731원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.5 1,388,256
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,972원 106.0 7,195,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,972원 낮음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 106.0 7,195,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,429원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 16% 2,533 171,972,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,971,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,208만 25.09
  2. 1억 4,660만 25.10
  3. 1억 6,672만 25.11
  4. 1억 9,229만 25.12
  5. 2억 1,448만 26.01
  6. 1억 9,352만 26.02
  7. 1억 7,371만 26.03
  8. 1억 5,200만 26.04
  9. 1억 3,874만 26.05
  10. 1억 3,680만 26.06
  11. 1억 4,278만 26.07
  12. 1억 7,197만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
157,511,190원
2026년 8월
171,972,236원

세대당 ▲ +18,031원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,452만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,455원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,195,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,620원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,991만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지상 도로 및 주차장 아스콘 재포장공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제3조~제10조 (주)예보이엔씨 56,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.08 단지 내 도로 및 주차장 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2026.08.31 지하주차장 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 주식회사 세아건설 4,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 견적 제출한 업체와 수의계약함 포스원회계법인 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.19 정문 및 후문 주차관제시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 (주)엠에스티 2,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.19 805동 5호라인 에어컨 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 스마트누수탐지공사 2,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.21
2026.06.18 806동 상층부 전기공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 (주)우영전기 4,460,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.12 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 아라온 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.12 805동 공용 하수관 굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 세하설비 1,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.04 단지 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 제이에프씨인력 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법