기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

혁신도시엘에이치아파트8단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,833원 진주시 대비 높음 58%
  • 802세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.12.10 (11년차)
관리비부과면적
67,885㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설산업
주차
814대
CCTV
195대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027776
혁신도시엘에이치아파트8단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,197원 439.4 29,831,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,293원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 428.8 29,107,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 528,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 65,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 1.9 130,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,298원 405.2 27,507,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,696원 높음 29% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 209.1 14,191,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,712원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 138.4 9,393,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,658원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.4 2,131,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 18.2 1,235,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 높음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 555,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,288원 62.5 4,241,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,322원 낮음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 39.2 2,664,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,966원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.2 1,577,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,526원 1,837.4 124,731,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,173원 비교 자료 없음 84.7 5,752,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,781원 비교 자료 없음 623.6 42,330,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,821원 비교 자료 없음 446.8 30,332,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,266원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 144.9 9,837,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,861원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 341.0 23,146,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,039원 높음 14173% 진주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.3 833,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,635원 낮음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 113.8 7,727,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 33% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.6 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 392,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.4 1,042,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,914원 높음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.6 1,534,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,448원 88.0 5,973,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,448원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 88.0 5,973,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,757원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 58% 2,833 192,285,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,906,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,585만 25.01
  2. 2억 680만 25.02
  3. 1억 7,516만 25.03
  4. 1억 5,374만 25.04
  5. 1억 4,013만 25.05
  6. 1억 3,353만 25.06
  7. 1억 4,865만 25.07
  8. 1억 5,751만 25.08
  9. 1억 6,208만 25.09
  10. 1억 4,660만 25.10
  11. 1억 6,672만 25.11
  12. 1억 9,229만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,668만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,486원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,973,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,991만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지상 도로 및 주차장 아스콘 재포장공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제3조~제10조 (주)예보이엔씨 56,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.08 단지 내 도로 및 주차장 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2026.08.31 지하주차장 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 주식회사 세아건설 4,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 견적 제출한 업체와 수의계약함 포스원회계법인 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.19 정문 및 후문 주차관제시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 (주)엠에스티 2,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.19 805동 5호라인 에어컨 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 스마트누수탐지공사 2,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.21
2026.06.18 806동 상층부 전기공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 (주)우영전기 4,460,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.12 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 아라온 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.12 805동 공용 하수관 굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 세하설비 1,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.04 단지 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 제이에프씨인력 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법