기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

혁신도시엘에이치아파트8단지 관리비 명세서

경상남도 진주시 사들로 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,265원 진주시 대비 높음 34%
  • 802세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2015.12.10 (11년차)
관리비부과면적
67,885㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원건설산업
주차
814대
CCTV
195대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027776
혁신도시엘에이치아파트8단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,319원 488.1 33,137,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,014원 높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 472.7 32,091,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 낮음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 652,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 62,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 331,785
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,965원 436.7 29,645,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,311원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 216.3 14,685,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,712원 낮음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 138.4 9,393,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 770원 비교 자료 없음 9.1 617,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 93% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.8 3,109,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 18.2 1,235,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,405원 52.0 3,532,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,570원 높음 8% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 42.2 2,863,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 835원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.9 669,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,556원 1,199.8 81,447,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,965원 비교 자료 없음 141.4 9,595,992
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,508원 비교 자료 없음 100.5 6,823,467
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,138원 비교 자료 없음 273.4 18,556,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,296원 높음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 157.1 10,663,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,438원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 336.0 22,806,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,083원 비교 자료 없음 12.8 868,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,771원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 103.6 7,033,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.2 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 320,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 32% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.4 1,042,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.7 1,540,625
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 520원 비교 자료 없음 6.1 416,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,448원 88.0 5,973,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,448원 낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 88.0 5,973,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,692원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 34% 2,265 153,737,097

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,488,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,585만 25.01
  2. 2억 680만 25.02
  3. 1억 7,516만 25.03
  4. 1억 5,374만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,906만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,173원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,973,200원 부과 · 231,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 1,991만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지상 도로 및 주차장 아스콘 재포장공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제3조~제10조 (주)예보이엔씨 56,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.08 단지 내 도로 및 주차장 아스콘 포장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2026.08.31 지하주차장 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 주식회사 세아건설 4,940,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 최저가 견적 제출한 업체와 수의계약함 포스원회계법인 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.19 정문 및 후문 주차관제시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 (주)엠에스티 2,750,000원 26.06.22 ~ 26.06.29
2026.06.19 805동 5호라인 에어컨 공용배관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 스마트누수탐지공사 2,200,000원 26.06.19 ~ 26.06.21
2026.06.18 806동 상층부 전기공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 (주)우영전기 4,460,000원 26.06.19 ~ 26.06.26
2026.06.12 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 아라온 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.06.20
2026.06.12 805동 공용 하수관 굴착 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 세하설비 1,600,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.04 단지 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 6항 제이에프씨인력 2,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.30 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.08.09 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.08 건물 외부 – 부분수리 –
2022.07.14 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법