기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을13단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 182

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,717원 세종시 대비 높음 14%
  • 490세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
48,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영(주)
주차
618대
CCTV
211대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027779
가락마을13단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,272원 501.5 24,143,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,607원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 484.6 23,327,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 403,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 137,360
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.7 79,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.8 133,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,944원 437.1 21,042,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,025원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 244.5 11,772,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,198원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 144.5 6,957,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,268원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.3 1,601,090
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 156원 높음 205% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 76,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 370,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,428원 116.3 5,599,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,490원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 45.7 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,428원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 65.4 3,149,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 306원 비교 자료 없음 3.1 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 높음 3030% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,347원 2,456.6 118,259,927
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,227원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 53.2 2,561,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,341원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 1,051.9 50,637,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,384원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 350.0 16,848,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,558원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 168.5 8,113,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,174원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 470.0 22,625,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.0 239,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,460원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 289.7 13,945,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.1 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.9 958,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.3 1,220,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,141원 205.0 9,868,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,141원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 205.0 9,868,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,131원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 14% 3,717 178,913,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,533,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,769만 25.01
  2. 1억 7,891만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,546만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,877원
월 부과액의 4년 월 9,868,870원 부과 · 740,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 4,250만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결(재계약) (주)장남 308,592,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 농협 앞 우수트렌치 자재구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 광창건축철물 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 차선규제봉 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 제이글로벌 141,818원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 예초기 1대 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 기능공구 480,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.17 1304동 승강기 VCON 보드 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.17 관리사무소 앞 과속방지턱 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)푸컴 120,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.16 엔진톱, 고속절단기 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 계양종합기계상사 660,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.01 기계설비성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)한국기계설비성능점검원 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 정문 경비실 에어컨 설치 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)삼성세종이엔지 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.05.26 경비실 에어컨 설치 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)삼성세종이엔지 420,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법