기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을13단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 182

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,175원 세종시 대비 높음 9%
  • 490세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
48,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영(주)
주차
618대
CCTV
211대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027779
가락마을13단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,932원 508.2 24,466,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,921원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 487.8 23,481,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 484,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 139,180
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.7 79,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 254,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,980원 427.3 20,570,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,061원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 234.7 11,299,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,198원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 144.5 6,957,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,268원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.3 1,601,090
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 156원 높음 216% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 76,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 370,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,448원 126.7 6,099,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,510원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 56.1 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,428원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 65.4 3,149,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 306원 비교 자료 없음 3.1 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,403원 1,907.5 91,827,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,663원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 57.6 2,775,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,688원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 515.9 24,837,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,679원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 414.1 19,932,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,886원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 131.2 6,314,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,711원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 383.9 18,478,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 259,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,132원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 327.1 15,744,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.7 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,982원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.2 970,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.3 1,220,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 4.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,141원 205.0 9,868,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,141원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 205.0 9,868,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,904원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 9% 3,175 152,833,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,670,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,769만 25.01
  2. 1억 7,891만 25.02
  3. 1억 5,283만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,332만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,040원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,868,870원 부과 · 2,008,500원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 4,250만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결(재계약) (주)장남 308,592,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 농협 앞 우수트렌치 자재구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 광창건축철물 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 차선규제봉 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 제이글로벌 141,818원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 예초기 1대 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 기능공구 480,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.17 1304동 승강기 VCON 보드 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.17 관리사무소 앞 과속방지턱 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)푸컴 120,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.16 엔진톱, 고속절단기 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 계양종합기계상사 660,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.01 기계설비성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)한국기계설비성능점검원 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 정문 경비실 에어컨 설치 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)삼성세종이엔지 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.05.26 경비실 에어컨 설치 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)삼성세종이엔지 420,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법