기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을13단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 182

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,179원 세종시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 490세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.11.30 (11년차)
관리비부과면적
48,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영(주)
주차
618대
CCTV
211대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027779
가락마을13단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,344원 512.4 24,668,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,145원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 500.2 24,081,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.5 358,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 129,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 141원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.4 69,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,238원 460.5 22,166,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,443원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 259.0 12,466,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,623원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 148.8 7,165,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,719원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 37.9 1,822,480
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 156원 높음 192% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 76,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 370,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,222원 114.2 5,499,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,082원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 41.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,733원 높음 125% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 68.5 3,299,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 2.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,378원 1,886.9 90,835,434
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,599원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 67.2 3,233,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,805원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 486.6 23,424,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,342원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 410.6 19,767,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,719원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 129.5 6,232,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,848원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 385.2 18,545,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.6 223,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,320원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 318.8 15,346,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.7 899,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,689원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.4 1,317,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,532원 비교 자료 없음 15.6 750,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,141원 205.0 9,868,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,141원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 205.0 9,868,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,323원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 8% 3,179 153,038,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,773,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,564만 25.04
  2. 1억 2,635만 25.05
  3. 1억 2,082만 25.06
  4. 1억 3,242만 25.07
  5. 1억 4,316만 25.08
  6. 1억 3,799만 25.09
  7. 1억 2,731만 25.10
  8. 1억 4,665만 25.11
  9. 1억 7,335만 25.12
  10. 1억 9,636만 26.01
  11. 1억 7,187만 26.02
  12. 1억 5,304만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
152,833,104원
2026년 3월
153,038,312원

세대당 ▲ +418원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,546만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,369원
월 부과액의 5년 월 9,868,870원 부과 · 189,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 4,250만원
  • 공개 계약 전체 298건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결(재계약) (주)장남 308,592,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 농협 앞 우수트렌치 자재구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 광창건축철물 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 차선규제봉 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 제이글로벌 141,818원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 예초기 1대 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 기능공구 480,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.17 1304동 승강기 VCON 보드 교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 800,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.06.17 관리사무소 앞 과속방지턱 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)푸컴 120,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.06.16 엔진톱, 고속절단기 구매 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 계양종합기계상사 660,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.01 기계설비성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)한국기계설비성능점검원 2,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 정문 경비실 에어컨 설치 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)삼성세종이엔지 1,100,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.05.26 경비실 에어컨 설치 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의에서 의결 (주)삼성세종이엔지 420,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법