기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 해망동
군산희망루아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 월명로 584
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,395원 군산시 대비 ▲높음 50%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 483세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 483세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.10.15 (11년차)
- 관리비부과면적
- 19,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 주차
- 485대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 현대종합주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,956원 |
합계의 32%
|
1,072.8 | 21,230,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,137원 | ▲높음 164% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 | 1,028.4 | 20,352,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,018원 | ▲높음 142% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 24.8 | 491,660 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 259원 | ▲높음 132% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 6.3 | 125,090 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 87원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 42,170 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 455원 | 0% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 11.1 | 219,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,302원 |
합계의 27%
|
910.4 | 18,016,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,641원 | ▲높음 120% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 | 357.3 | 7,071,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,329원 | ▲높음 102% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 471.7 | 9,335,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 649원 | ▲높음 62% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.9 | 313,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,683원 | ▲높음 146% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 65.5 | 1,296,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,816원 |
합계의 2%
|
68.7 | 1,360,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,484원 | ▲높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 60.6 | 1,200,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 331원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 160,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 55,040원 |
합계의 40%
|
1,343.3 | 26,584,350 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,173원 | ▲높음 95% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 | 77.4 | 1,532,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,601원 | ▲높음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 | 917.7 | 18,161,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,198원 | ▲높음 26% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 | 297.7 | 5,891,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,320원 | ▲높음 50% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 32.2 | 637,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 273원 | ▼낮음 14% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 6.7 | 131,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 476원 | ▼낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 11.6 | 230,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,114원 | 중앙값 2,271원/㎡ ▲높음 50% | 3,395 | 67,192,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,307,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,608만 25.09
- 6,104만 25.10
- 6,021만 25.11
- 5,888만 25.12
- 6,118만 26.01
- 6,336만 26.02
- 5,884만 26.03
- 6,068만 26.04
- 5,886만 26.05
- 5,969만 26.06
- 5,844만 26.07
- 6,719만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 65,965,750원
- 2026년 8월
- 67,192,090원
세대당 ▲ +2,539원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.10.20 | 분리수거장 청소용역업체 선정(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,341,000원 | – |
| 2020.10.13 | 청소용역업체 선정 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,405,000원 | 20.10.15 ~ 21.12.31 |
| 2020.10.13 | 소독용역업체 선정(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,546,770원 | 20.10.15 ~ 21.12.31 |
| 2019.09.30 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 입찰이 유찰되어 수의계약함. | (유)대청환경개발 | 600,000원 | 19.10.15 ~ 20.10.14 |
| 2019.09.18 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,409,000원 | 19.10.15 ~ 20.10.14 |
| 2019.09.18 | 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | 19.10.15 ~ 20.10.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법