기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 해망동
군산희망루아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 월명로 584
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,092원 군산시 대비 ▲높음 58%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 483세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 483세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.10.15 (11년차)
- 관리비부과면적
- 19,790㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 주차
- 485대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- 현대종합주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,385원 |
합계의 33%
|
1,034.4 | 20,471,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,293원 | ▲높음 156% 군산시 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 | 983.4 | 19,461,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,161원 | ▲높음 139% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 28.3 | 560,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 281원 | ▲높음 228% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.8 | 135,490 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 83원 | ▲높음 1484% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 2.0 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 568원 | ▲높음 39% 군산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.9 | 274,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,121원 |
합계의 29%
|
906.0 | 17,929,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,641원 | ▲높음 129% 군산시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 | 357.3 | 7,071,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,147원 | ▲높음 108% 군산시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 | 467.3 | 9,248,080 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 649원 | ▲높음 78% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 15.9 | 313,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,683원 | ▲높음 145% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 65.5 | 1,296,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,816원 |
합계의 2%
|
68.7 | 1,360,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,484원 | ▲높음 56% 군산시 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 | 60.6 | 1,200,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 331원 | 비교 자료 없음 | 8.1 | 160,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,354원 |
합계의 35%
|
1,082.5 | 21,422,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,172원 | ▲높음 123% 군산시 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 | 150.6 | 2,981,090 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,849원 | ▲높음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 | 630.9 | 12,485,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,747원 | ▲높음 22% 군산시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 262.3 | 5,190,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,372원 | ▲높음 57% 군산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 33.5 | 662,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 214원 | ▼낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 5.2 | 103,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 126,675원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▲높음 58% | 3,092 | 61,184,020 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,540,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,002만 25.02
- 7,318만 25.03
- 5,912만 25.04
- 5,809만 25.05
- 7,593만 25.06
- 5,964만 25.07
- 6,597만 25.08
- 6,608만 25.09
- 6,104만 25.10
- 6,021만 25.11
- 5,888만 25.12
- 6,118만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 59,826,290원
- 2026년 1월
- 61,184,020원
세대당 ▲ +2,811원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.10.20 | 분리수거장 청소용역업체 선정(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,341,000원 | – |
| 2020.10.13 | 청소용역업체 선정 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 80,405,000원 | 20.10.15 ~ 21.12.31 |
| 2020.10.13 | 소독용역업체 선정(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,546,770원 | 20.10.15 ~ 21.12.31 |
| 2019.09.30 | 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 입찰이 유찰되어 수의계약함. | (유)대청환경개발 | 600,000원 | 19.10.15 ~ 20.10.14 |
| 2019.09.18 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,409,000원 | 19.10.15 ~ 20.10.14 |
| 2019.09.18 | 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | 19.10.15 ~ 20.10.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법