기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을7단지중흥s클래스프라디움 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 13

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 5,022원 세종시 대비 높음 44%
  • 572세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2015.12.09 (11년차)
관리비부과면적
48,570㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설(주)
주차
739대
CCTV
138대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027786
가락마을7단지중흥s클래스프라디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,450원 594.1 28,857,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,421원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 558.5 27,124,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.7 860,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 135,700
A04 피복비 직원 근무복 154원 높음 362% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 88,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.3 648,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,441원 676.5 32,856,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,335원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 380.8 18,495,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,774원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 221.1 10,738,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 높음 191% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.2 642,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 46.2 2,242,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 높음 294% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.1 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,198원 155.4 7,549,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,696원 높음 276% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 137.7 6,690,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,501원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.7 858,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,995원 3,368.1 163,589,248
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,971원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 188.1 9,135,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,062원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 1,166.6 56,663,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,731원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 467.9 22,726,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,318원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 262.8 12,765,886
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,321원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 745.7 36,219,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,322원 높음 762% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 39.1 1,900,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,457원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 417.6 20,281,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.1 1,317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.2 1,028,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,712원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.9 1,551,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,366원 228.1 11,077,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,366원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 228.1 11,077,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,450원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 44% 5,022 243,929,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,701,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,393만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,240만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 15,697원
월 부과액의 5년 9개월 월 11,077,460원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 7,363만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주민공동시설 커피자판기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 500만원 이하(월 수익금의 10%) (주)동양정수커피 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 주차장 배수관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 500만원 이하,2026년 제10차 입주자대표회의 의결 삼우설비 2,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 주차장 배수관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 500만원 이하, 2026년 제10차 입주자대표회의 의결 삼우설비 2,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.14 수영장 여과기 여과재 교체업체 선정 긴급 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,660,000원 26.07.17 ~ 26.07.28
2026.06.29 옥상배수로 우레탄 도막방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 238,500,000원 –
2026.06.25 세대 공용 이중관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 세아건설 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.25 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 대아개발(주) 1,400,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.24 전기청소차 부품 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 500만원 이하 라이프환경기계 1,050,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.24 소독(세대등,수목)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 23,126,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 판형 열교환기 무분해 세관 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 세종에너지산업(주) 3,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법