기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을7단지중흥s클래스프라디움 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,265원 세종시 대비 높음 33%
  • 572세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2015.12.09 (11년차)
관리비부과면적
48,570㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설(주)
주차
739대
CCTV
138대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027786
가락마을7단지중흥s클래스프라디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,912원 623.1 30,265,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,182원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 579.2 28,132,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.3 935,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 228,890
A04 피복비 직원 근무복 87원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,555원 높음 125% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.3 889,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,865원 657.9 31,954,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,760원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 362.3 17,594,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,774원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 221.1 10,738,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 높음 170% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.2 642,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 46.2 2,242,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 높음 272% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.1 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,957원 129.0 6,267,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,632원 높음 194% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 113.4 5,509,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,325원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 15.6 757,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,103원 1,626.4 78,995,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,658원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 78.4 3,808,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,177원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.6 1,245,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,727원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 244.1 11,856,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,048원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 189.0 9,179,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,408원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 523.0 25,401,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,611원 높음 893% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 54.3 2,637,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,943원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 423.3 20,559,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.9 1,307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.7 1,199,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,712원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.9 1,551,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 437원 비교 자료 없음 5.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,366원 228.1 11,077,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,366원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 228.1 11,077,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,203원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 33% 3,265 158,560,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,932,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,393만 25.01
  2. 2억 3,308만 25.02
  3. 1억 9,974만 25.03
  4. 1억 6,267만 25.04
  5. 1억 5,856만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,616만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 17,010원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,077,460원 부과 · 425,000원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 7,363만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주민공동시설 커피자판기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 500만원 이하(월 수익금의 10%) (주)동양정수커피 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 주차장 배수관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 500만원 이하,2026년 제10차 입주자대표회의 의결 삼우설비 2,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 주차장 배수관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 500만원 이하, 2026년 제10차 입주자대표회의 의결 삼우설비 2,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.14 수영장 여과기 여과재 교체업체 선정 긴급 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,660,000원 26.07.17 ~ 26.07.28
2026.06.29 옥상배수로 우레탄 도막방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 238,500,000원 –
2026.06.25 세대 공용 이중관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 세아건설 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.25 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 대아개발(주) 1,400,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.24 전기청소차 부품 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 500만원 이하 라이프환경기계 1,050,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.24 소독(세대등,수목)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 23,126,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 판형 열교환기 무분해 세관 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 세종에너지산업(주) 3,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법