기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을7단지중흥s클래스프라디움 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 13

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,723원 세종시 대비 높음 48%
  • 572세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2015.12.09 (11년차)
관리비부과면적
48,570㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥종합건설(주)
주차
739대
CCTV
138대
승강기
20대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027786
가락마을7단지중흥s클래스프라디움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,860원 634.3 30,807,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,913원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 576.0 27,978,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.9 1,016,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 233,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.4 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,389원 높음 198% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.1 1,366,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,349원 663.6 32,231,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,069원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 365.9 17,771,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,949원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 223.2 10,838,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 높음 169% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.2 642,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 46.2 2,242,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 171원 높음 230% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,115원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.1 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,516원 65.0 3,155,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,503원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 41.3 2,003,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,013원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 23.7 1,151,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,996원 2,131.6 103,529,546
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,677원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 78.6 3,819,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 386원 비교 자료 없음 4.6 221,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,437원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 158.2 7,685,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,930원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 281.8 13,688,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,253원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 1,039.4 50,480,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,076원 높음 785% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 71.6 3,475,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,982원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 412.0 20,009,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.0 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,248원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 26.5 1,285,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,712원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.9 1,551,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,366원 228.1 11,077,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,366원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 228.1 11,077,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,087원 중앙값 2,512원/㎡ 높음 48% 3,723 180,801,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,886,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,393만 25.01
  2. 2억 3,308만 25.02
  3. 1억 9,974만 25.03
  4. 1억 6,267만 25.04
  5. 1억 5,856만 25.05
  6. 1억 5,598만 25.06
  7. 1억 7,580만 25.07
  8. 1억 8,549만 25.08
  9. 1억 8,080만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,579만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,414원
월 부과액의 6년 4개월 월 11,077,460원 부과 · 0원 사용
적립률 18.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 7,363만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 주민공동시설 커피자판기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 500만원 이하(월 수익금의 10%) (주)동양정수커피 0원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 주차장 배수관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 500만원 이하,2026년 제10차 입주자대표회의 의결 삼우설비 2,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.20 주차장 배수관 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 500만원 이하, 2026년 제10차 입주자대표회의 의결 삼우설비 2,750,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.14 수영장 여과기 여과재 교체업체 선정 긴급 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,660,000원 26.07.17 ~ 26.07.28
2026.06.29 옥상배수로 우레탄 도막방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 238,500,000원 –
2026.06.25 세대 공용 이중관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 세아건설 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.28
2026.06.25 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 대아개발(주) 1,400,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.06.24 전기청소차 부품 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 500만원 이하 라이프환경기계 1,050,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
2026.06.24 소독(세대등,수목)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 23,126,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 판형 열교환기 무분해 세관 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 제3기 제6차 입주자대표회의 의결 세종에너지산업(주) 3,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법