기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 14

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,097원 세종시 대비 높음 17%
  • 887세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
887세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2015.12.09 (11년차)
관리비부과면적
73,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설산업
주차
1,079대
CCTV
120대
승강기
30대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027787
가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,720원 488.7 36,118,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,917원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 467.1 34,519,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,088원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.1 965,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 141,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 492,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,994원 516.0 38,135,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,623원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 259.5 19,179,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,950원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 191.4 14,147,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,378원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 52.5 3,883,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 높음 159% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.2 828,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,116원 121.4 8,972,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,695원 높음 185% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 104.4 7,712,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 15.6 1,154,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.3 95,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 11원 비교 자료 없음 0.1 9,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,077원 2,701.2 199,643,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,920원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 179.1 13,234,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,192원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 1,010.4 74,678,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,639원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 367.7 27,176,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,759원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 261.1 19,299,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,796원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 453.6 33,524,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,085원 높음 451% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 25.0 1,849,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,708원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 344.5 25,463,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.0 1,995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 892원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.7 791,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.1 1,630,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,497원 270.0 19,955,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,497원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 270.0 19,955,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,404원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 17% 4,097 302,825,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,165,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 283만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,812만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,558원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,955,170원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 12억 7,888만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 배수펌프 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 효성기전 1,850,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.08.28 난방 팽창기수분리기 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 오토밸브ENG 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 실내어린이놀이시설(키즈존) 정기 시설 검사업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 50,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 제습기 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 모던테크대전센타 2,330,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.08.28 헬스장 운동기구 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 모투스 스포츠 370,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 감지기구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (주)삼성화재경보기 910,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 CCTV카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (주)하나월드정보통신 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 커뮤니티시설(골프장,헬스장)시스템 에어컨 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 삼성전자서비스(주) 3,621,818원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.24 613동1호라인 옥상비상문 자동개폐장치 제어부 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 부산ISAT 120,909원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.03 제2 열교환실 급탕 순환펌프 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 지원테크 541,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법