기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,164원 세종시 대비 높음 14%
  • 887세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
887세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2015.12.09 (11년차)
관리비부과면적
73,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설산업
주차
1,079대
CCTV
120대
승강기
30대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027787
가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,078원 505.0 37,323,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,624원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 475.5 35,146,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,614원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.4 1,431,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 147,340
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 140,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 327,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,521원 534.3 39,490,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,150원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 277.8 20,533,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,950원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 191.4 14,147,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,378원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 52.5 3,883,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 높음 131% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.2 828,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,116원 121.4 8,972,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,695원 높음 178% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 104.4 7,712,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 15.6 1,154,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.3 95,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 11원 비교 자료 없음 0.1 9,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,443원 1,733.5 128,120,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,494원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 65.9 4,873,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,834원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 142.0 10,496,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,121원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 253.5 18,733,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,663원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 812.1 60,017,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,445원 높음 348% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 41.3 3,055,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,257원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 351.1 25,950,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.1 2,005,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.0 1,107,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.1 1,630,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 3.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,497원 270.0 19,955,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,497원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 270.0 19,955,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,655원 중앙값 2,780원/㎡ 높음 14% 3,164 233,862,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,416,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 283만 25.01
  2. 2억 8,507만 25.02
  3. 2억 5,170만 25.03
  4. 2억 2,104만 25.04
  5. 2억 1,033만 25.05
  6. 2억 522만 25.06
  7. 2억 3,386만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,014만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 16,779원
월 부과액의 5년 2개월 월 19,955,170원 부과 · 50,583,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 12억 7,888만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 배수펌프 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 효성기전 1,850,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.08.28 난방 팽창기수분리기 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 오토밸브ENG 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 실내어린이놀이시설(키즈존) 정기 시설 검사업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 50,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 제습기 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 모던테크대전센타 2,330,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.08.28 헬스장 운동기구 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 모투스 스포츠 370,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 감지기구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (주)삼성화재경보기 910,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 CCTV카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (주)하나월드정보통신 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 커뮤니티시설(골프장,헬스장)시스템 에어컨 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 삼성전자서비스(주) 3,621,818원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.24 613동1호라인 옥상비상문 자동개폐장치 제어부 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 부산ISAT 120,909원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.03 제2 열교환실 급탕 순환펌프 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 지원테크 541,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.25 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2026.06.10 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.05.07 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2026.04.13 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.02.12 건물 외부 – 부분수선 –
2026.01.06 건물 외부 – – –
2025.12.09 건물 내부 내부 – –
2025.11.19 건물 외부 외부 – –
2025.08.11 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.03.28 건물 내부 – 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법