기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 14

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,857원 세종시 대비 높음 18%
  • 887세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
887세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2015.12.09 (11년차)
관리비부과면적
73,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)시티건설산업
주차
1,079대
CCTV
120대
승강기
30대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027787
가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,413원 485.0 35,846,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,991원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 467.9 34,584,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 543,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 148,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 385,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,647원 535.8 39,601,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,196원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 266.4 19,688,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,950원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 191.4 14,147,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,079원 높음 184% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.9 957,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,378원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 52.5 3,883,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 98,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.2 828,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,116원 121.4 8,972,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,695원 높음 173% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 104.4 7,712,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,302원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 15.6 1,154,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.3 95,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 11원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 9,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,712원 2,444.8 180,692,711
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,220원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 182.7 13,500,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,402원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 904.9 66,881,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,161원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 350.0 25,865,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,257원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 219.1 16,193,541
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,791원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 393.5 29,085,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,295원 높음 574% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 27.5 2,035,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,505원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 306.1 22,622,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.0 1,997,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.9 880,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.1 1,630,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,497원 270.0 19,955,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,497원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 270.0 19,955,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,385원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 18% 3,857 285,068,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,715,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 283만 25.01
  2. 2억 8,507만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,050만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,455원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,955,170원 부과 · 43,287,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 12억 7,888만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 배수펌프 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 효성기전 1,850,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.08.28 난방 팽창기수분리기 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 오토밸브ENG 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 실내어린이놀이시설(키즈존) 정기 시설 검사업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (사)한국어린이안전연구원 50,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 제습기 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 모던테크대전센타 2,330,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.08.28 헬스장 운동기구 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 모투스 스포츠 370,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 감지기구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (주)삼성화재경보기 910,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.28 CCTV카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 (주)하나월드정보통신 1,420,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 커뮤니티시설(골프장,헬스장)시스템 에어컨 부분 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 삼성전자서비스(주) 3,621,818원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.24 613동1호라인 옥상비상문 자동개폐장치 제어부 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 부산ISAT 120,909원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.03 제2 열교환실 급탕 순환펌프 부분 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 지원테크 541,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법