기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

삼정G.edu 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 148

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,045원 서귀포시 대비 낮음 1%
  • 701세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
46개 동 · 4층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
65,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼정기업
주차
781대
CCTV
240대
승강기
89대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027789
삼정G.edu 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,559원 549.1 36,142,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,616원 높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 528.4 34,780,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 51% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.2 406,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.5 165,630
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 552원 비교 자료 없음 5.9 386,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 20% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 402,739
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,131원 576.5 37,946,019
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,368원 높음 56% 서귀포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 302.1 19,885,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,835원 높음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 190.0 12,502,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 518,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,586원 높음 80% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 59.5 3,916,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.2 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,493원 비교 자료 없음 15.9 1,046,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,260원 151.9 9,996,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,754원 높음 952% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 135.8 8,940,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,506원 비교 자료 없음 16.0 1,056,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,494원 686.9 45,210,407
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,193원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 108.6 7,145,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,447원 높음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 366.9 24,147,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,490원 높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.9 1,044,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,915원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 116.3 7,651,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 비교 자료 없음 2.3 149,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 478,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,546원 높음 188% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 48.4 3,186,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,514원 80.0 5,267,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,514원 낮음 48% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 80.0 5,267,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,958원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 1% 2,045 134,562,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,563,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,456만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,035만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,970원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,267,110원 부과 · 3,454,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 4,010만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 10년차 하자보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 340,100,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2025.05.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,532,000원 –
2025.02.17 수목 전지전정 작업업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,430,000원 –
2022.04.14 워싱턴 야자수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만의 계약 서귀포 종합조경 2,140,000원 22.04.15 ~ 22.04.22
2022.04.08 이륜자동차 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험주식회사 53,030원 22.04.24 ~ 23.04.24
2021.12.23 홈네트워크설비 서버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정회사의 특정제품이고, 긴급공사임. 코콤(제주센터) 5,460,000원 21.12.24 ~ 21.12.24
2021.11.25 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)청아 5,927,500원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.10.12 승강기 인버터 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 성문엘리베이터 1,180,000원 21.10.12 ~ 21.10.12
2021.10.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)한국엪레파킹시스쳄 42,720,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 AIG손해보험주식회사 1,394,800원 21.09.25 ~ 22.09.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법