기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

삼정G.edu 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 148

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,262원 서귀포시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 701세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
46개 동 · 4층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
65,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼정기업
주차
781대
CCTV
240대
승강기
89대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027789
삼정G.edu 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,602원 560.3 36,874,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,403원 높음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 536.8 35,332,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 42% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 406,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.7 178,520
A04 피복비 직원 근무복 544원 비교 자료 없음 5.8 381,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 194원 비교 자료 없음 2.1 136,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 439,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,466원 580.1 38,180,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,272원 높음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 301.1 19,818,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,265원 높음 124% 서귀포시 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 194.5 12,803,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 518,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,586원 높음 85% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 59.5 3,916,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.2 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,493원 비교 자료 없음 15.9 1,046,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,544원 218.8 14,401,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,471원 낮음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.7 1,030,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,565원 높음 1024% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 197.7 13,014,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 508원 비교 자료 없음 5.4 355,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,950원 702.4 46,230,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,553원 낮음 29% 서귀포시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 59.1 3,892,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,116원 높음 95% 서귀포시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 427.3 28,121,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -281원 비교 자료 없음 -3.0 -196,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,799원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 136.3 8,971,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.2 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 비교 자료 없음 2.3 149,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 770원 낮음 21% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,604원 높음 220% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 49.0 3,227,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,778원 200.0 13,163,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,778원 높음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 200.0 13,163,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,339원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 15% 2,262 148,849,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,516,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,279만 25.05
  2. 1억 4,462만 25.06
  3. 1억 5,595만 25.07
  4. 1억 8,022만 25.08
  5. 2억 1,118만 25.09
  6. 1억 7,110만 25.10
  7. 1억 4,397만 25.11
  8. 1억 3,414만 25.12
  9. 1억 4,301만 26.01
  10. 1억 5,005만 26.02
  11. 1억 4,708만 26.03
  12. 1억 4,885만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
142,586,961원
2026년 4월
148,849,897원

세대당 ▲ +8,934원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 122만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,654원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,163,090원 부과 · 1,600,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,891원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 4,010만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 10년차 하자보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 340,100,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2025.05.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,532,000원 –
2025.02.17 수목 전지전정 작업업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,430,000원 –
2022.04.14 워싱턴 야자수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만의 계약 서귀포 종합조경 2,140,000원 22.04.15 ~ 22.04.22
2022.04.08 이륜자동차 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험주식회사 53,030원 22.04.24 ~ 23.04.24
2021.12.23 홈네트워크설비 서버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정회사의 특정제품이고, 긴급공사임. 코콤(제주센터) 5,460,000원 21.12.24 ~ 21.12.24
2021.11.25 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)청아 5,927,500원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.10.12 승강기 인버터 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 성문엘리베이터 1,180,000원 21.10.12 ~ 21.10.12
2021.10.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)한국엪레파킹시스쳄 42,720,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 AIG손해보험주식회사 1,394,800원 21.09.25 ~ 22.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법