기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 보성리

삼정G.edu 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로 148

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,438원 서귀포시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 701세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
46개 동 · 4층
사용승인
2015.08.21 (11년차)
관리비부과면적
65,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼정기업
주차
781대
CCTV
240대
승강기
89대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027789
삼정G.edu 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,920원 584.9 38,499,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,993원 높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 543.1 35,745,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.2 604,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.1 205,140
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 361원 비교 자료 없음 3.8 252,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,412원 높음 153% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.7 1,690,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,466원 580.1 38,180,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,272원 높음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 301.1 19,818,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,265원 높음 128% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 194.5 12,803,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 낮음 14% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 518,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,586원 높음 99% 서귀포시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 59.5 3,916,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.2 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,493원 비교 자료 없음 15.9 1,046,669
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,485원 228.8 15,060,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,568원 높음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 48.6 3,201,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,917원 높음 877% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 180.2 11,858,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,280원 844.4 55,575,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,856원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 73.0 4,806,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,022원 높음 139% 서귀포시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 554.1 36,467,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,443원 낮음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 121.9 8,021,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.4 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 비교 자료 없음 2.3 149,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 795원 낮음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.5 557,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,758원 높음 301% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 61.3 4,036,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,778원 200.0 13,163,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,778원 높음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 200.0 13,163,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,929원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 26% 2,438 160,479,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,143,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,595만 25.07
  2. 1억 8,022만 25.08
  3. 2억 1,118만 25.09
  4. 1억 7,110만 25.10
  5. 1억 4,397만 25.11
  6. 1억 3,414만 25.12
  7. 1억 4,301만 26.01
  8. 1억 5,005만 26.02
  9. 1억 4,708만 26.03
  10. 1억 4,885만 26.04
  11. 1억 5,088만 26.05
  12. 1억 6,048만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
144,618,093원
2026년 6월
160,479,553원

세대당 ▲ +22,626원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,369만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,996원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,163,090원 부과 · 2,596,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 8,318원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 4,010만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 10년차 하자보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 340,100,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2025.05.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,532,000원 –
2025.02.17 수목 전지전정 작업업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 67,430,000원 –
2022.04.14 워싱턴 야자수 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만의 계약 서귀포 종합조경 2,140,000원 22.04.15 ~ 22.04.22
2022.04.08 이륜자동차 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험주식회사 53,030원 22.04.24 ~ 23.04.24
2021.12.23 홈네트워크설비 서버교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정회사의 특정제품이고, 긴급공사임. 코콤(제주센터) 5,460,000원 21.12.24 ~ 21.12.24
2021.11.25 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)청아 5,927,500원 21.12.01 ~ 22.11.30
2021.10.12 승강기 인버터 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사 성문엘리베이터 1,180,000원 21.10.12 ~ 21.10.12
2021.10.07 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (주)한국엪레파킹시스쳄 42,720,000원 21.11.01 ~ 22.10.31
2021.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 AIG손해보험주식회사 1,394,800원 21.09.25 ~ 22.09.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법